3 غرف نوم·2 حمّامات·107 m²
شقة مرتفعة جميلة مكونة من 3 غرف نوم وطابق أرضي مع تراس واسع وإطلالات على البحر
تقدم هذه الشقة المرتفعة والمكونة من 3 غرف نوم و2 حمام، تصميمًا عصريًا وراحة تعكس نمط الحياة المتوسطي داخل مجتمع Pure South Residences في مانيلفا. تم إنشاؤها في عام 2022 وتقدم مفروشة بالكامل، وتعد هذه المنزل جاهزًا للإقامات الدائمة، أو كملاذ لقضاء العطلات، أو فرصة استثمارية.
تم تصميم الشقة لتعظيم الضوء الطبيعي والمعيشة في الهواء الطلق، وتتميز بتخطيط مفتوح مدروس مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، مما يخلق interiors مشرقة ومريحة تتدفق بسلاسة إلى تراس مغطى واسع مع إطلالات جميلة على البحر. يوفر التراس مناطق مظللة ومشمسة، مما يضمن الخصوصية التامة وهو مثالي للاسترخاء أو تناول الطعام أو الاستضافة على مدار السنة.
تتصل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بسلاسة مع مطبخ عصري مجهز بالكامل، مزود بخزائن من الأرض إلى السقف، أسطح عمل من الكوارتز، وأجهزة متكاملة تشمل موقد تحريض، فرن، ميكروويف، ثلاجة، غسالة صحون، غسالة، ومجفف.
تتميز جميع غرف النوم الثلاثة بمساحات generous، مع خزائن ملابس مدمجة واسعة والوصول المباشر إلى التراس. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي، بينما يتم إنهاء الحمام الثاني بمعيار عالٍ مع بلاط فاخر، دشات حرارية، وتركيبات ذات جودة عالية. تضيف منطقة غسيل تخزين منفصلة المزيد من العملية.
تتضمن الميزات الإضافية تكييفًا مركزيًا هوائيًا ساخنًا وباردًا، نظام دوران هواء مستمر، عازل صوتي وحراري متقدم، وصول بمصعد، مكان خاص لركن السيارات تحت الأرض، غرفة تخزين منفصلة، وتصنيف طاقة B.
يعد مجتمع Pure South Residences تطويرًا خاصًا يقع في منطقة تلال تم تصميمه لاستيعاب العيش في الهواء الطلق والرفاهية، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، وهندسة معمارية معاصرة، ومناطق مجتمعية ذات مناظر طبيعية جميلة. يستمتع السكان بمجموعة استثنائية من المرافق على طراز المنتجع، بما في ذلك حمامات سباحة مياه مالحة للبالغين والأطفال، حدائق مصممة وشرفات، مناطق نزهات، ملاعب، مناطق للاسترخاء، صالة مجتمعية، مناطق رياضية داخلية وخارجية، مناطق لليوجا والاسترخاء، ساونا ومرافق الحمام التركي، سولاريوم، وصول آمن مغلق، أنظمة طاقة شمسية، تنقية المياه، ونظام أمان شامل بالكاميرات.
موقعه المثالي في بيئة خضراء هادئة، يتيح الوصول بسهولة إلى شواطئ لا تشوليرا وسابينيلاس، المسار الساحلي، مسارات المشي، مارينا لا دوكيسا، ملاعب جولف، مطاعم، سوبرماركت، ومرافق رياضية. تصل وسائل النقل الممتازة إلى إسبتونا خلال 15 دقيقة، وجبل طارق خلال 30 دقيقة، ومطار مالقة تقريبًا في ساعة واحدة.
مع توفير المساحة والخصوصية والتشطيبات عالية الجودة، فإن هذه الشقة الاستثنائية تقدم فرصة للاستمتاع بالعيش الساحلي المعاصر على الساحل الغربي لكوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لـ Costa del Sol، وتحدّها مقاطعة Cádiz. وتتمحور حول المارينا والشواطئ في La Duquesa، وتوفّر بعضًا من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهة شائعة للمشترين الباحثين عن القيمة ومالكي بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد مزارع الكروم، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، والريف الهادئ. ويقود السوقَ الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا La Duquesa وملعب الغولف فيها، مع توفر فلل في الداخل وعلى طول الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين لم تعد أسعار Estepona وMarbella ضمن ميزانيتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئي حقيقيًا بنقطة دخول أقل، مع قرب Sotogrande وGibraltar إلى الغرب.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 25%
حوالي 25% أعلى من السعر المعتاد في Manilva. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Manilva بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
