6 Спальні·6 Ванні·756 m²·1100 m² ділянка
Виняткова вілла з 6 спальнями та панорамними видами на Середземне море в Бенальмадені Плебу.
Ми раді представити цю outstanding віллу на продаж у високо затребуваній місцевості Бенальмадена Плебу. Пропонуючи щедрий житловий простір, вражаючі види на Середземне море та універсальне житло, ця вражаюча нерухомість поєднує розкіш, комфорт і приватність у дійсно привілейованому місці.
Основні характеристики нерухомості: 6 спалень 6 ванних кімнат Спектакулярні види на Середземне море Окремий гостьовий апартамент Приватний басейн Сауна Винний погреб Гараж з паркувальними місцями для принаймні 5 автомобілів Безліч терас і зон для відпочинку на свіжому повітрі
Основна резиденція: Доступ до нерухомості через приватний воріт, де сходи ведуть до головного будинку. При вході вас зустрічає простора передпокій, що відкривається в приголомшливу відкриту зону вітальні, їдальні та кухні. Сучасна кухня обладнана якісними дерев’яними стінними та підвісними шафами, а також великим центральним островом з вбудованою плитою та винним холодильником. Простора вітальня та їдальня виграють від трьох великих подвійних вікон та патіо-дверей, що дозволяє природному світлу заповнити простір, обрамлюючи красиві види на море. Двері ведуть на простору терасу, частина якої була засклена скляними шторами, створюючи комфортний простір для проживання та відпочинку протягом року. Звідси ви можете насолоджуватися величними панорамними видами на Середземне узбережжя.
Цей рівень також включає: Гостьовий туалет Окрему пральню з пральною машиною та сушаркою Винний погреб Камору/склад
Перший поверх: На першому поверсі розташований вражаючий головний номер, що включає: Простору спальню Велику гардеробну Доступ до приватної тераси з видом на море Елегантну ванну кімнату з душем у стилі «ен-сют» з подвійним умивальником та надзвичайно великим душем
Також на цьому рівні є: Дві додаткові спальні (одна наразі використовується як домашній офіс), а інша з ванною кімнатою у стилі «ен-сют» Існує приватні двері, які ведуть до ще однієї повної ванної кімнати та на другий поверх
Другий поверх: На верхньому поверсі розташована: Двомісна спальня з вбудованими шафами Двері патіо, що ведуть на приватну терасу
Нижній поверх - Окремий гостьовий апартамент: Нижній рівень пропонує повністю самодостатній апартамент, ідеальний для гостей, розширеної родини або домашньої допомоги. Апартамент включає: Громадська кімната Їдальня Повністю обладнана кухня Дві просторі спальні з вбудованими шафами Дві ванні кімнати Прямий доступ до тераси Зовнішнє життя
Екстер'єр нерухомості спроектовано для відпочинку та розваг, включаючи: Приватний плавальний басейн Окрема кімната для відпочинку Безліч терас з видом на море Ландшафтні сади Сауна, розташована у задньому саду
Великий гараж забезпечує безпечне паркування для щонайменше п’яти автомобілів, що пропонує виняткову зручність для власників і гостей.
Унікальна можливість!
Ця виняткова вілла пропонує заздрісне поєднання простору, гнучкості, розкішних зручностей та вражаючих видів, усе в легкій доступності до чарівних ресторанів, магазинів та атмосфери Бенальмадени Плебу. Чи як постійне житло, чи як дача, чи як інвестиційний об’єкт, це рідкісна можливість придбати дійсно надзвичайний дім на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
На 40% нижче типової ціни
Приблизно на 40% нижче за типову ціну в Benalmadena. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
