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1.650.000 €

圣佩德罗·阿尔卡塔拉的一楼公寓

4 卧室·4 浴室·311 m²·49 m² 地块

关于此房产

这是一套位于圣佩德罗·阿尔卡塔拉最具声望的海滨住宅社区之一——卡萨布兰卡海滩的宽敞复式公寓。

该物业的建筑总面积为311 m²,其中包含公共区域。布局包括三个卧室,三个浴室,一个宽敞的客厅和餐区,一个独立厨房,以及多个露台。此外,下层设有一个灵活的78 m²多功能空间,非常适合用于家庭影院、游戏室、健身房、办公室、客房或各种组合。该物业还享有一个49 m²的私人花园的专属使用权。

卡萨布兰卡海滩被广泛认为是圣佩德罗最好的海滨开发项目之一。这个围合社区提供直接通往海滩和海滨步道的通道,拥有精美维护的热带花园,一个大型潟湖式游泳池,以及卓越的隐私程度,营造出非常适合长期居住和度假使用的理想环境。

该开发项目地理位置便利,步行可达圣佩德罗·阿尔卡塔拉中心,附近有众多餐厅、咖啡馆、体育设施、商店和日常生活设施。开车前往马尔贝拉港约需五分钟,而马尔贝拉市中心大约需十分钟。

完美的海滨位置、宽敞的室内空间,以及在阳光海岸最受欢迎的地址之一,使得该物业无论作为私人住宅还是投资机会都是一个出色的选择。

房产类型底层公寓
价格/平方米5.305 €/m²
建造年份2005

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
311 m²
露台
65 m²
地块
49 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2005

特色

临海
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
空调
电梯
杂物间
全配家具
配套厨房
有顶露台

探索该地点

San Pedro de Alcántara, Málaga在 Google 地图中打开
San Pedro de Alcántara, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

San Pedro de Alcántara 是马贝拉市辖区内的一座城镇,位于 Puerto Banús 以西,保留了自己朴实无华的西班牙本土特色。一项大规模城市更新工程,包括建在旧海岸公路之上的地标性林荫大道,使这里拥有了迷人的步道、广场和通往海滩的通道,也让它越来越受家庭和长期居民欢迎。 与马贝拉市中心和 Puerto Banús 相比,这里性价比更高,镇内及周边有公寓和联排别墅可选,附近住宅区还有独栋别墅。其地理位置也使 Benahavís 的高尔夫山谷和 New Golden Mile 近在咫尺。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 3 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 49 公里
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价格参考

此房产5.305 €/m²
San Pedro de Alcántara 典型价格7.094 €/m²

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Ground Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
1.650.000 €
San Pedro de Alcántara · 参考编号: R5409112
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.782 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.650.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
133.800 €
购房总成本1.783.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
628.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费6.600 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

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Ground Floor Apartment 在 San Pedro de Alcántara 出售 | €1,650,000 | Spain Developments