4 卧室·4 浴室·311 m²·49 m² 地块
这是一套位于圣佩德罗·阿尔卡塔拉最具声望的海滨住宅社区之一——卡萨布兰卡海滩的宽敞复式公寓。
该物业的建筑总面积为311 m²,其中包含公共区域。布局包括三个卧室,三个浴室,一个宽敞的客厅和餐区,一个独立厨房,以及多个露台。此外,下层设有一个灵活的78 m²多功能空间,非常适合用于家庭影院、游戏室、健身房、办公室、客房或各种组合。该物业还享有一个49 m²的私人花园的专属使用权。
卡萨布兰卡海滩被广泛认为是圣佩德罗最好的海滨开发项目之一。这个围合社区提供直接通往海滩和海滨步道的通道,拥有精美维护的热带花园,一个大型潟湖式游泳池,以及卓越的隐私程度,营造出非常适合长期居住和度假使用的理想环境。
该开发项目地理位置便利,步行可达圣佩德罗·阿尔卡塔拉中心,附近有众多餐厅、咖啡馆、体育设施、商店和日常生活设施。开车前往马尔贝拉港约需五分钟,而马尔贝拉市中心大约需十分钟。
完美的海滨位置、宽敞的室内空间,以及在阳光海岸最受欢迎的地址之一,使得该物业无论作为私人住宅还是投资机会都是一个出色的选择。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
San Pedro de Alcántara 是马贝拉市辖区内的一座城镇,位于 Puerto Banús 以西,保留了自己朴实无华的西班牙本土特色。一项大规模城市更新工程,包括建在旧海岸公路之上的地标性林荫大道,使这里拥有了迷人的步道、广场和通往海滩的通道,也让它越来越受家庭和长期居民欢迎。 与马贝拉市中心和 Puerto Banús 相比,这里性价比更高,镇内及周边有公寓和联排别墅可选,附近住宅区还有独栋别墅。其地理位置也使 Benahavís 的高尔夫山谷和 New Golden Mile 近在咫尺。
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