4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·196 m²
Located f'waħda mill-iktar komunitajiet residenzjali desirabbli f'La Cala de Mijas, dan it-townhouse eleganti joffri l-aħjar balance ta' disinn modern, konvenjenza, u ħajja ta' barra. Bin-nies tal-bajja, ristoranti, kafetteriji, ħwienet, u servizzi lokali kollha fi distanza pedonali faċli, il-propjetà hija pożizionata perfettament biex tgawdi minn kollox li din il-belt kostali vibranti għandha x'toffri. Importanti, id-dar tibbenefika wkoll minn aċċess privat, indipendenti direttament mill-strada, li jżid livell addizzjonali ta' konvenjenza u privatezza. Id-disinn huwa maħsub biex jimmassimizza d-dawl u l-ispazju, id-dar tinkludi żona tal-living doppja b'kamin li toħloq atmosferi ħamra u aċċoglienti tul il-ġurnata. L-kċina miftuħa modern, li hija kompletata bi ġeografija ċentrali, tiċċaqlaq faċilment f'żoni tal-ikel u tal-living, jagħmilha ideali għal kemm il-ħajja ta' kuljum kif ukoll l-invit. Il-kundizzjonijiet huma maħsuba b'kura fuq żewġ livelli. Fl-ewwel sular, hemm żewġ kamra tas-sodda spazjużi għall-ospiti li jaqsmu bagn stil bo priorità tal-familja eleganti, waqt li WC separat għall-ospiti jżid aktar konvenjenza għall-residenti u l-viżitaturi. Il-livell ta' fuq huwa ddedikat għal żewġ kamra tas-sodda en-suite ġenerużi, kull waħda tibbenefika minn bagn privat tagħha stess u toffri kumdità, privatezza, u layout ideali għal ħajja tal-familja jew għall-organizzazzjoni ta' viżitaturi. Il-ispazji ta' barra huma wkoll impressjonanti, b'multipli terases li jipprovdu xemx u dell waqt il-ġurnata u ġnien privat li joffri ritiro paċifiku. Karatteristika partikolarment attrattiva hija l-opportunità li toħloq solarium fuq il-bejt billi ssir tarrapjant minn nofs it-terrazzin, kif għamlu diversi propjetajiet ġirien fis-sit stess. Dan joħloq żona addizzjonali eċċezzjonali għall-input bil-veduti u xemx tul il-ġurnata. Hemm ukoll spazju biex iżżid swimming pool privata, tiżbuna popolari li diġà ġiet inkorporata f'numru ta' domi ġewwa l-komunità, suġġetta għall-approvazzjonijiet relevanti. Residenti jbenefikaw minn faċilitajiet eċċellenti onsite, inklużi piscini kumuni manti b'mod sabiħ, wieħed minnhom ikun imsaħħan, li jagħmilha ideali biex jinfetaħ matul is-sena kollha u speċjalment attraenti matul il-xhur tax-xitwa. Id-dejvopment għandu wkoll gym komplut, li jżid aktar konvenjenza għall-residenti li jfittxu stil ta' ħajja attiv. Il-komunità bħalissa qed taħdem fuq programm kumpless ta' pinning estern, li jtejjeb ulterjorment l-idea tad-dejvopment u jgħin sabiex iżżomm il-standards għoljin tiegħu għall-aktar snin li ġejjin. B'total ta' madwar 198 m² ta' spazju mibni, il-propjetà tikkombina proporzjonijiet ġenerużi mad-dettalji ta' kwalità għolja madwar il-post. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu sistema ta' sħana taħt l-art fil-banjijiet, kondizzjonatur ta' aria sħun u kiesaħ, blinds elettroniċi, parkeġġ privat, kamarad ta' ħażna, u s-sigurtà u l-paċi tal-moħħ ta' dejvopment b'kapitoll. Il-lokazzjoni strateġika tagħha tpoġġi diversi golf courses magħrufa fi ftit minuti, filwaqt li Marbella u l-Ajruport ta' Málaga huma faċilment aċċessibbli. Kemm jekk qed tfittxu residenza permanenti, ritorn ta' savvy għal vaganza, jew investiment bi potenzjal tajjeb għall-kera, din il-propjetà tippreżenta opportunità eċċezzjonali f'waħda mill-ikbar lokazzjonijiet mitluba tal-Costa del Sol. Dar kbira li tikkombina disinn kontemporanju, spazju tal-ħajja ġeneruża, u potenzjal eċċitanti għal tħaddim aktar, kollox fi dstance tal-mixi mill-bajja u ċ-ċentru vibranti ta' La Cala de Mijas.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala de Mijas hija l-qalba kostali ta’ Mijas — raħal tas-sajd li qabel kien jeżisti li kiber f’waħda mill-ibliet resort l-aktar popolari fil-punent tal-Costa del Sol filwaqt li żamm ċentru ħbiberi u faċli biex timxi fih. Il-bajjiet wesgħin tagħha, il-promenade mġedda u l-għażla ta’ ristoranti jagħmluha favorita tul is-sena kollha kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u r-resorts tal-golf tal-madwar iżidu ħafna proprjetajiet ta’ kwalità. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti ħdejn il-bajja u fiċ-ċentru tal-belt sa townhouses u vilel fil-komunitajiet tal-golf ta’ La Cala Golf u Calanova. Toffri taħlita ideali ta’ valur tajjeb, kumditajiet reali u sens ġenwin ta’ komunità bejn Fuengirola u Marbella.
12% taħt il-prezz tipiku
Madwar 12% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
