3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·250 m²·20 m² grundstück
Präsentation Ihres Traumhauses an der Goldenen Meile
Lage, Lage, Lage... Dieses beeindruckende Neubau-Reihenhaus verkörpert luxuriöses Wohnen und ist perfekt gelegen, nur wenige Meter entfernt von den renommierten Hotels Puente Romano und Marbella Club an der Goldenen Meile. Mit seiner erstklassigen Lage bietet diese Immobilie unübertroffene Bequemlichkeit und Zugang zu einigen der angesehensten Annehmlichkeiten von Marbella.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Eleganz und Sophistication dieses großartigen Hauses fesseln. Mit drei großen Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern bietet dieses Reihenhaus geräumige und komfortable Wohnräume, die sowohl zur Entspannung als auch zur Unterhaltung geeignet sind.
Die Master-Suite ist ein wahres Refugium, das einen direkten Zugang zu eigener, nach Süden ausgerichteter Terrasse mit atemberaubendem Meerblick, einem begehbaren Kleiderschrank und einem stilvollen Badezimmer en-suite bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie dem sanften Klang der Wellen lauschen und Ihren Morgenkaffee genießen, während Sie die panoramischen Ausblicke genießen.
Für die Unterhaltung im Freien bietet die Immobilie ein großes privates Dachsolarium mit einer Küche und einem Grillplatz, was den perfekten Rahmen für Al-fresco-Dining und das Genießen der mediterranen Sonne in völliger Privatsphäre schafft.
Unter dem Haus bietet ein großes Untergeschoss endlose Möglichkeiten, ob Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder ein Kinozimmer schaffen möchten – die Wahl liegt bei Ihnen. Darüber hinaus sorgt eine private Garage für zwei Autos mit direktem Zugang ins Haus über einen Aufzug zu allen Ebenen für Bequemlichkeit und Sicherheit.
Die Bewohner dieser exklusiven Gemeinschaft genießen auch Zugang zu einer Tiefgarage, 24-Stunden-Sicherheit und drei Schwimmbecken, einschließlich eines beheizten Pools, der ganzjährig Freude und Entspannung garantiert.
Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Paradies an der Goldenen Meile zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und machen Sie dieses Traumhaus zur Realität.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
34% unter dem typischen Preis
Etwa 34% unter dem typischen Preis in The Golden Mile. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in The Golden Mile zwischen 1.500.000 € und 2.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
