4 Chambres·5 Salles de bains·801 m²·1163 m² terrain
Toutes les villas de luxe n’offrent pas de flexibilité. Tous les investissements n’offrent pas la tranquillité d'esprit. Et toutes les opportunités ne vous permettent pas d'acheter la maison de demain à un rythme d'aujourd'hui.
Celle-ci en fait partie.
Au cœur d'Elviria, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Marbella, cette villa contemporaine de 4 chambres et 5 salles de bains a été conçue pour ceux qui refusent de faire des compromis, que ce soit sur le design, l'emplacement ou la manière d'investir.
Établie sur un terrain privé généreux de 1 160 m², la villa est une déclaration d'architecture moderne. Des murs en verre du sol au plafond effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, remplissant chaque espace de lumière naturelle tout en ouvrant sur de vastes terrasses et une superbe piscine privée. Chaque détail a été soigné pour offrir un mélange harmonieux d'élégance, de confort et de vie méditerranéenne contemporaine.
Cependant, ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle n'est pas seulement ce que vous voyez, mais ce que vous ne trouverez pas ailleurs sur le marché de luxe de Marbella.
Au lieu d'immobiliser votre capital dès le premier jour, la propriété commence par un paiement initial de seulement 20 %. Le solde restant est payé progressivement à mesure que les étapes de construction sont achevées, offrant transparence, sécurité et tranquillité d'esprit complète tout au long du processus de construction. Les acheteurs ont également la possibilité de discuter d'arrangements de paiement sur mesure directement avec le promoteur, créant une expérience d'achat aussi exclusive que la villa elle-même.
Le luxe aujourd'hui n'est plus défini simplement par ce que vous possédez. Il est défini par la liberté de choisir comment vous le détenez.
Une villa contemporaine flambant neuve à Marbella. Un emplacement privilégié à Elviria. Une piscine privée, un design intemporel et l'une des structures de paiement les plus attractives actuellement disponibles sur la Costa del Sol.
Certaines opportunités valent la peine d'attendre.
Celle-ci mérite d’être sécurisée aujourd'hui.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
26% sous le prix typique
Environ 26% sous le prix typique à Elviria. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Elviria entre 3.500.000 € et 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
