7 Kreveti·5 Kupatila·406 m²
Nekretnine su posebne. Neke su jednostavno jedinstvene.
Sa zadovoljstvom predstavljamo ekskluzivnu ovu spektakularnu vilu koja nudi 404 m² stambene površine na parceli od 750 m², pružajući jedinstvenu priliku na Costa del Sol: dva potpuno neovisna boravišta unutar istog posjeda, svako s vlastitim ulazom, bazenom, vanjskim prostorima za određivanje i potpunom privatnošću.
Bilo da tražite način za sticanje stabilnog godišnjeg prihoda od najma dok uživate u vlastitom domu, ili želite okupiti članove porodice pod jednim krovom dok zadržavate neovisnost i lični prostor, ova izvanredna nekretnina nudi savršeno rešenje.
Impresivan panoramski pogled na more može se uživati iz većine sobe vile, a njena povolјna orijentacija omogućava da prirodna svjetlost obasipa kuću tokom cijelog dana.
Glavna rezidencija očarava od samog početka. Magnificentni bazen s vodenim slapićem, predivno uređen vrt s prirodnim travnjacima i stablima voća, šarmantni paviljon za obedovanje na otvorenom i zadivljujući pogled na more stvaraju pravu mediteransku oazu. Unutra, nalazite svijetlu i prostranu dnevnu sobu s kaminom, otvorenu kuhinju koja je besprijekorno povezana s trpezarijom i direktan pristup velikoj natkrivenoj terasi. Na ovom nivou se također nalaze tri spavaće sobe, dva kupatila i toalet za goste.
Na donjem nivou nalazi se potpuno neovisna druga rezidencija, idealna za širu porodicu, goste ili prihod od najma. Sastoji se od tri spavaće sobe, otvorenog dnevnog i trpezarijskog prostora s kuhinjom, punim kupatilom i direktnim pristupom svom privatnom vanjskom prostoru sa bazenom, vrtom, natkrivenom terasom i roštiljem.
Pored toga, ovaj nivo uključuje prostranu teretanu, dodatnu spavaću sobu i kupatilo.
Nekretnina je projektovana s učinkovitom i održivom životnom filozofijom na umu, uključujući 10 solarnih panela s visokokapacitetnim sistemom baterija, čija je instalacija predstavljala investiciju od više od 14.000 eura. Kao rezultat, prosječni mjesečni račun za struju iznosi samo oko 20 eura. Također, sadrži omekšivač vode, sistem obrnute osmoze, motorne roletne, alarmni sistem i Climalit prozore.
Na kraju, postoji dovoljno prostora za parkiranje za 3 do 4 automobila (zaklonjeno dvorište).
Zaista jedinstvena nekretnina za one koji traže mnogo više od obične kuće: dom, investiciju i priliku za život sve u jednom.
**U skladu s Decretom 218/2005 Odbora Andaluzije, kupci se obavještavaju da reklamirana cijena ne uključuje troškove povezane s kupovinom nekretnine prema važećim zakonima (približno 10%), uključujući Porez na prijenos nekretnina (ITP – 7%), kao i troškove javnog beležnika, takse za zemljišne knjige, administrativne takse i/ili troškove pravnog zastupanja gdje je to primjenjivo (približno 3%).
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Mijas obuhvata veliko i raznoliko područje zapadne Costa del Sol, od slikovitog bijelog sela Mijas Pueblo u brdima do užurbanog obalnog pojasa Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — jedno je od najpopularnijih područja regije i za kuće za odmor i za trajno preseljenje, nudeći dobru vrijednost, mnogo golfa i opuštenu, porodično prijateljsku atmosferu. Ponuda nekretnina je široka: apartmani uz plažu i blizu plaže, kuće u nizu u golf zajednicama te vile i na obali i u brdima. Budući da Mijas obuhvata tako širok raspon okruženja i cjenovnih kategorija, odgovara svima, od onih koji prvi put kupuju nekretninu u inostranstvu do onih koji traže prostranu porodičnu vilu.
26% ispod tipične cijene
Oko 26% ispod tipične cijene u Mijas. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
