+34 656 450 023
1 / 29
6.450.000 €

Villa Di Pregio Privata

4 Letti·4 Bagni·525 m²·9632 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a El Madroñal, all'interno di una delle comunità più riservate della Costa del Sol. Offre ampio spazio e viste aperte sul Mar Mediterraneo, colline e montagne.

La proprietà dispone di 4 camere da letto, 4 bagni e 525 m2 costruiti. È esposta a sud e ovest. Non è indicata alcuna area terrazza.

All'interno, la casa fonde il carattere andaluso con sottili influenze scandinave. Presenta pavimenti in pietra calcarea marocchina, pareti in intonaco di calce, pietra naturale, legno e dettagli in metallo. La cucina è dotata di armadi in rovere massello, piani di lavoro in quarzite Taj Mahal, elettrodomestici Gaggenau, un dispensa separata e una zona caffè. Tutte le 4 camere da letto sono en-suite. La palestra può essere utilizzata come una suite per gli ospiti con ingresso separato. È non arredata.

Il giardino include piante mediterranee resistenti alla siccità. La proprietà privata copre più di 9.600 m2. Non sono indicati i servizi della comunità.

Si trova a El Madroñal, a pochi minuti dalle amenità della costa. La posizione offre privacy, natura e vicinanza alla costa.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²12.286 €/m²
Anno di costruzione2026

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
525 m²
Terreno
9632 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2026

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla natura
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite

Esplora la località

El Madroñal, MálagaApri in Google Maps
El Madroñal, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 50 km
Vedi più immobili a El Madroñal
Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a El Madroñal tra 5.500.000 € e 7.500.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
6.450.000 €
El Madroñal · Rif: R5419054
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo22.603 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile6.450.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
517.800 €
Totale per acquistare6.967.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
2.452.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.025 €
Spese condominiali7.428 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a El Madroñal | €6,450,000 | Spain Developments