6 Спальни·4 Ванные·542 m²·2507 m² участок
Эта вилла с шестью спальнями сочетает в себе современное жилое пространство и вечное очарование Андалусии. С панорамным видом на море и в шаговой доступности от международной школы, недвижимость идеально расположена как для семейной жизни, так и для развлечений.
Наполненный естественным светом, дом имеет просторную открытую планировку, сосредоточенную вокруг большой кухни с островом и великолепными видами, плавно переходящей в основные зоны гостиной и столовой. Дополнительные особенности включают кинозал, комнату для развлечений, прачечную и двойной гараж.
Недвижимость также имеет независимый гостевой люкс с собственным входом, кухней и ванной комнатой, идеально подходящий для гостей, расширенной семьи или размещения персонала.
На улице ухоженный ландшафтный сад предлагает прекрасное чувство уединения с большой зеленой зоной, частным бассейном и множеством плодовых деревьев, включая авокадо, апельсин и гранат.
Под домом также имеется значительное дополнительное пространство с потенциалом для создания дополнительного жилого помещения, тренажерного зала, спа или развлекательных объектов. Уже есть планы, включая возможность расширить и построить дополнительный уровень, предлагая отличные перспективы для будущего.
Редкая возможность приобрести прекрасно расположенный семейный дом с исключительными видами, уединением и возможностями для расширения в Сотогранде.
На карте показан общий район, а не точный адрес.
Выберите дату и формат просмотра: по видео или лично с агентом.
Мы будем отправлять вам каждый новый объект типа Вилла в Sotogrande Alto в диапазоне от 1.600.000 € до 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Ответ в течение часа
Это ориентировочные расчёты для покупки недвижимости в Андалусии. Пожалуйста, уточните точные суммы у вашего юриста.
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают зарубежные покупатели перед сделкой. Мы работаем на вас, а не на продавца, и это ничего вам не стоит.
Да, наш сервис для вас бесплатен. Комиссию нам платит сторона продавца, но мы не привязаны ни к какому объекту или продавцу. Это означает, что мы можем предложить вам любой объект на рынке, не продвигая один в ущерб другому. Цена одинакова, пользуетесь вы нами или нет, но с нами вы получаете комплексный сервис, поддержку и честный совет.
Цены на недвижимость устанавливает продавец, и они подлежат обсуждению, в отличие от фиксированных цен на новостройки. Мы сравниваем запрашиваемую цену с недавними продажами похожих объектов и с реальным рынком, и честно говорим вам, если она слишком высокая. Мы скорее упустим сделку, чем позволим вам переплатить.
Перед тем как вы подпишете что-либо обязательное, ваш доверенный юрист, которого мы можем рекомендовать, проверит выписку из Реестра недвижимости (nota simple) на наличие ипотек, обременений и долгов, подтвердит, что коммунальные платежи и местный налог (IBI) оплачены, и проверит, что любая пристройка законна и имеет лицензию на первое заселение. Любые долги должны быть погашены до завершения сделки.
Мы осматриваем объект за вас лично и по видео, и честно сообщаем о фактическом состоянии, включая любую сырость, возраст или необходимые работы. Мы также можем помочь вам организовать независимую инспекцию.
Вы вносите депозит для бронирования, а затем подписываете частный договор купли-продажи (contrato de arras), в котором указано, что платит каждая сторона, если сделка не состоится. Ваши доверенные юристы составят или проверят его, чтобы вы были защищены, и ничего обязательного не подписывается, пока юридические проверки не завершены.
При покупке вторичной недвижимости взимается налог на передачу собственности (ITP, 7% in Andalucia) вместо НДС (IVA) и гербового сбора, которые взимаются при покупке новостройки. Кроме того, вы оплачиваете нотариуса, Реестр недвижимости и юридические услуги. Планируйте примерно 9-10% сверх цены. Вы получите полную разбивку в письменном виде.
Да, цены на вторичную недвижимость подлежат обсуждению. Насколько реально опустить цену ниже запрашиваемой, зависит от объекта и от того, как он оценен. Мы ведем переговоры за вас, используя знание местного рынка, чтобы получить для вас лучшую сделку.
Вам в основном нужен испанский налоговый номер (NIE). Мы ведем весь процесс от вашего имени, от первого контакта до получения ключей, и остаемся с вами долго после сделки.
