6 Dormitoare·7 Băi·449 m²·6593 m² teren
Situată într-una dintre cele mai bine stabilite și prestigioase zone rezidențiale din Marbella, Vila Audrey este o casă elegantă cu șase dormitoare care combină confortul contemporan cu un sentiment unic de istorie. Fostă proprietate a lui Audrey Hepburn și Mel Ferrer, proprietatea oferă intimitate, spațiu și o atmosferă mediteraneană relaxantă, la doar câțiva pași de Marbella, Puerto Banús, plaje, terenuri de golf și unele dintre cele mai bune restaurante și școli internaționale de pe Costa del Sol.
Aflată pe un teren privat de 6,000m², înconjurată de grădini mature și verdeață, vila a fost proiectată pentru o viață confortabilă între interior și exterior, cu spații deschise luminoase și o atmosferă calmă și primitoare. Feronerie mari și zone de living open-space permit luminii naturale să pătrundă în casă, creând o legătură armonioasă între interioare, terase și grădini.
Proprietatea dispune de șase dormitoare spațioase, inclusiv o suită pentru oaspeți la parter, patru dormitoare la etaj și un birou separat, făcând-o ideală pentru traiul de familie sau șederi extinse. Interioarele combină un design contemporan curat cu finisaje naturale calde și dispoziții practice care se simt elegante fără a fi excesiv de formale. Încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat individual în întreaga vilă asigură confort pe tot parcursul anului.
La exterior, vila este proiectată pentru a se adapta la un stil de viață mediteranean relaxant. O piscină privată încălzită se află în centrul grădinii, alături de mai multe terase, zone de lounge și spații de dining în aer liber, care funcționează la fel de bine pentru petreceri cât și pentru viața de zi cu zi a familiei. Proprietatea include, de asemenea, un teren de tenis privat de dimensiuni complete, o bucătărie în aer liber, un loc pentru grătar, o sală de sport, o cameră de jocuri și un apartament separat pentru oaspeți sau personal, cu propria intrare privată.
Grădinile amenajate mature oferă un sentiment puternic de intimitate, păstrând în același timp casa deschisă și conectată la împrejurimi. O alee privată mare oferă parcare pentru mai multe vehicule, iar sistemele avansate de securitate oferă liniște sufletească suplimentară.
Situată pe o stradă rezidențială liniștită, înconjurată de vile de înaltă calitate, proprietatea oferă acces excelent la facilitățile de divertisment din apropiere. Puerto Banús se află la mai puțin de zece minute distanță, centrul orașului Marbella poate fi atins în aproximativ cincisprezece minute, iar mai multe plaje, cluburi de golf, centre de wellness, beach clubs și restaurante sunt toate aproape. De asemenea, locul oferă acces convenabil la școli internaționale de frunte și la Aeroportul Málaga.
Vila Audrey este o casă care îmbină istoria, confortul și practicitatea într-un mod care se simte natural și subtil. Cu spații exterioare generoase, intimitate puternică și o locație excelentă pe Costa del Sol, oferă un stil de viață centrat pe soare, spațiu și acces facil la tot ce are de oferit Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
San Pedro de Alcántara este un oraș din municipiul Marbella, chiar la vest de Puerto Banús, care și-a păstrat propria identitate spaniolă autentică. O regenerare majoră, inclusiv bulevardul emblematic construit peste vechiul drum de coastă, i-a oferit o promenadă atractivă, piețe și acces la plajă, făcându-l din ce în ce mai popular printre familii și rezidenții permanenți. Oferă un raport calitate-preț mai bun decât centrul Marbella și Puerto Banús, cu apartamente și case înșiruite în și în jurul orașului, plus vile în zonele rezidențiale din apropiere. Poziția sa pune, de asemenea, văile de golf din Benahavís și New Golden Mile la îndemână.
Vârful pieței: 25% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 25% peste prețul tipic din San Pedro de Alcántara. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din San Pedro de Alcántara între 3.500.000 € și 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
