4 Sypialnie·4 Łazienki·281 m²
Ten wyjątkowy kącikowy apartament znajduje się na 13. piętrze Málaga Towers w Málaga. Oferuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne oraz sylwetkę miasta. Jest to apartament na średnim piętrze z 4 sypialniami, 4 łazienkami, o powierzchni 281 m2 i tarasie o powierzchni 45 m2. Układ jest otwarty, z dużymi oknami od podłogi do sufitu oraz w pełni wyposażoną kuchnią. Posiada system automatyki domowej, centralne ogrzewanie aerotermalne oraz ogrzewanie podłogowe. Zakończony materiałami premium, prezentuje się w luksusowym stanie. Budynek oferuje dwa miejsca garażowe z ładowarką dla pojazdów elektrycznych oraz pomieszczenie do przechowywania. Obszary wspólne obejmują basen na dachu, spa, kryty podgrzewany basen, siłownię, basen z zewnętrznym tarasem słonecznym, usługę concierge oraz całodobowe bezpieczeństwo. Znajduje się zaledwie kilka minut od historycznego centrum, mariny, międzynarodowego lotniska oraz węzłów komunikacyjnych.
Pokazano przybliżony obszar.
Málaga to tętniąca życiem stolica Costa del Sol i jedno z najbardziej dynamicznych miast Hiszpanii. Kiedyś postrzegana głównie jako lotnicza brama regionu, przekształciła się w kierunek kulturalny i lifestylowy, z muzeami Picasso i Pompidou, odrestaurowanym historycznym centrum, działającym portem zamienionym w promenadę oraz rozwijającą się sceną technologiczną i biznesową. Dla kupujących nieruchomości oferuje coś, czego kurorty nie mogą dać: prawdziwe, całoroczne hiszpańskie miasto. Mieszkania i domy obejmują zarówno klimatyczne apartamenty na starym mieście i w dzielnicy Soho, jak i nowoczesne inwestycje w rejonach takich jak Teatinos oraz zielone nadmorskie dzielnice na wschodzie, El Limonar i Pedregalejo. Przyciąga tych, którzy chcą mieć kulturę, możliwość poruszania się pieszo i miejskie udogodnienia na wyciągnięcie ręki, a także silny popyt na wynajem ze strony turystów oraz dużej społeczności studentów i profesjonalistów.
Segment premium: 33% powyżej mediany
Około 33% powyżej mediany dla Málaga, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament, Málaga, od 2.000.000 € do 2.750.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
