2 Dhoma gjumi·2 Banjo·117 m²
Një mundësi e rrallë për të siguruar një penthouse luksoz në njërin nga lagjet më prestigjioze të Málaga.
Vetëm disa hapa nga Deti Mesdhetar, ky penthouse i jashtëzakonshëm ndodhet në zhvillimin ekskluziv Rocamar, përfunduar në 2019. Ai shpërthen bashkimin e arkitekturës moderne, një vendndodhje të pabesueshme dhe pamje mahnitëse panoramike të detit.
Pikat Kryesore të Pronës
? Pedregalejo, Málaga Vetëm 20 metra nga plazhi
* 2 dhoma gjumi * 2 banjo * 82.79 m² hapësirë të brendshme të përdorshme * 117.66 m² sipërfaqe totale ndërtimi * Solarium privat në çati me pamje panoramike të detit * Tereca e gjerë përballë dhomës së ndenjës * Vend parkimi privat nëntokësor * Dhoma private ruajtëse * Qasje me ashensor * Ndërtuar në 2019
Brendësia
Zona e ndjeshme e ndenjës së hapur lidh pa probleme sallonin, dhomën e ngrënies dhe kuzhinën e dizajnuar. Dritaret e mëdha dhe të tejdukshme nga dyshemeja në tavan mbushin apartamentin me dritë natyrale, ndërsa ofrojnë pamje spektakolare të Mesdheut.
Përfundimet e premiumit përfshijnë:
* Dysheme druri * Ngrohje nëpër dysheme * Kondicionim qendror të ajrit * Kuzhina e plotë e dizajnuar me ishull * Glazurë nga dyshemeja në tavan në të gjithë zonën e ndenjës
Dhoma të gjumit
Dhoma elegante kryesore ka një banjë në suite dhe qasje direkte në një teracë private që shikon një peizazh të gjelbër.
Dhoma e dytë është shumë funksionale dhe mund të përdoret si dhomë mysafirësh, dhomë për fëmijë ose zyrë në shtëpi.
Të dyja banjat kanë përfundime të larta me dush modern të shiut dhe materiale premium.
Pika Kryesore – Një Teracë Private e Maqedonisë në Çati
Xhuweli i vërtetë i këtij penthouse është teraca e tij e gjerë private në çati, e cila ofron pamje panoramike pa pengesa të:
* Detit Mesdhetar * Bregut të Málaga * Peizazhit përreth * Maleve
Një vend ideal për:
Të marrë rreze dielli Kokteje në perëndim të diellit Dëgjuar jashtë Krijimin e një zone relaksimi apo madje shtimin e një jacuzzi (në përputhje me lejet).
Rrezidenca Rocamar
Ky zhvillim modern boutique ofron privatësi, qetësi dhe kushte premium.
Këtu banorët gëzojnë:
* Pishinë të jashtme * Kopsht të bukur në peisazh * Qasje me ashensor * Parkim privat nëntokësor * Zona të eleganta të hyrjes së përbashkët
Me një numër të vogël apartamentesh, Rocamar ofron një ambient të ekskluziv dhe të qetë jetese.
Pedregalejo – Adresa më e dëshiruar e Málaga
Pedregalejo njihet gjerësisht si një nga lagjet më të kërkuara rezidenciale në Málaga, e famshme për atmosferën e saj autentike mesdhetare dhe stilin e jetesës së relaksuar në bregdet.
Në distancë këmbë, do të gjeni:
✔ Promenadën bregdetare ✔ Restorante të njohura peshku dhe chiringuitos tradicional ✔ Kafe dhe boutique tërheqës ✔ Marina sportive dhe klube plazhi ✔ Shkolla ndërkombëtare ✔ Qendra e qytetit të Málaga vetëm disa minuta larg
Pavarësisht nëse po kërkoni një rezidencë kryesore, një shtëpi pushimi ose një investim premium, kjo vend ndihmon të ofroni vlerë të jashtëzakonshme afatgjatë.
Pse do ta Doni Këtë Pronë
⭐ Vetëm 20 metra nga plazhi ⭐ Një nga vendet më prestigjioze rezidenciale në Málaga ⭐ Ndërtesë moderne e përfunduar në 2019 ⭐ Solarium privat në çati ⭐ Pamje panoramike mahnitëse të detit ⭐ Ngrohje nëpër dysheme dhe kondicionim të ajrit ⭐ Pishinë dhe kopsht të peisazhuar ⭐ Parkim nëntokësor dhe dhomë ruajtëse të përfshira ⭐ Potencial i shkëlqyer për investim
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Pedregalejo mes 900.000 € dhe 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
