6 Spalnice·5 Kopalnice·538 m²·4795 m² zemljišče
Rustikalna vila v El Madroñalu na prodajo, ki nudi izpopolnjeno bivanje znotraj ekskluzivne zaprte skupnosti El Madroñal 2 v Benahavísu, Málaga.
Ta vila s šestim spalnicami in petimi kopalnicami s pripadajočimi kopalnicami združuje tradicionalne andaluzijske značilnosti s sodobnim dizajnom. Zgrajena leta 1988 in skrbno vzdrževana, zajema nepremičnina 531 m² na dvignjenem zemljišču velikosti 4.795 m², kar zagotavlja panoramski pogled na Sredozemsko morje in okoliške gore.
Ob vstopu v glavno hišo vas pozdravi topel in prijeten vhod, ki določa ton celotne rezidence. Prijeten prostor za televizijo in kavč vabi k sprostitvi ter vodi do prostorne spalnice s pripadajočo kopalnico, idealne za občutek umika in zasebnosti. Potovanje po vili se nadaljuje navzdol in razkriva veličasten bivalni prostor, ki je brez težav povezan s moderno kuhinjo in jedilnim prostorom.
Ta tloris daje prednost udobju in slogu, okrašen z aparati Siemens, ki zagotavljajo funkcionalnost in sodobnost. Na tej ravni je praktičnost še dodatno poudarjena z vključitvijo pralnice in stranišča za goste, poleg tega je neposreden dostop do terase in območja bazena. Glavna suita in dodatna majhna spalnica zaokrožujeta ta premišljen načrtovan spodnji tloris.
Razdeljena je na glavno hišo z apartmajem za služkinjo na najnižji ravni in tudi na hišo za goste nad garažo.
V srcu El Madroñal 2, obdan z mirnim tkanjem oljčnih dreves in hribov pokritih s borovci, nudi edinstveno mešanico luksuza in narave. Ta ekskluzivna zaprta skupnost se ponaša z 24-urno varnostjo in občutkom pripadnosti med svojimi prebivalci.
Izkušnja bivanja tukaj je podobna temu, da ste del visoko kakovostnega območja, kjer lahko prebivalci uživajo v mirni lepoti smaragdno zelenih dolin, ki segajo v daljavo.
Zunaj se privlačnost vile razteza na njene skrbno urejene zunanje prostore. Terase na vsakem nivoju ponujajo različne osupljive perspektive okolišnjih naravnih razgledov in zagotavljajo brezskrbno povezavo med notranjim in zunanjim bivanjem. Standardno velik bazen postane osrednja točka za sprostitev in zabavo, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje.
Zunanjost dopolnjuje garaža za en avto, pokrito parkirišče za dva dodatna vozila in obsežna odprta parkirna mesta za še več, kar zagotavlja izjemno udobje za prebivalce in goste. Prebivalci bodo cenili tudi mir, ki ga nudi natančna varnost.
Izbira bivanja v El Madroñalu pomeni sprejemanje skupnosti, ki daje velik pomen kakovosti življenja. Strateško postavljena na hribih nad Costa del Sol, ponuja miren in luksuzen način življenja. Nepremičnine tukaj so znane po svojem mediteranskem slogu, prostornimi zemljišči in osupljivimi pogledi tako na gore kot na Sredozemsko morje.
To je popoln zavetišče za tiste, ki iščejo zasebnost in mir, hkrati pa ohranijo dostopnost do urbanih ugodnosti.
Okoliške znamenitosti odražajo ekskluzivno naravo skupnosti. Za tiste, ki ljubijo naravo in zunanje aktivnosti, bližina Narodnega parka Sierra de las Nieves ponuja neskončne možnosti za pohodništvo in odkrivanje.
Navdušenci nad golfom so dobro oskrbljeni z bližnjimi igrišči svetovne ravni, vključno z Los Arqueros Golf & Country Club in La Quinta Golf & Country Club, kar ponuja obilo priložnosti za uživanje v prostem času.
Kulinarčne izkušnje v bližini odražajo bogato gastronomijo regije, z izvrstnimi jedilnicami v La Zagaleta Country Club in čudovitimi restavracijami v bližnji skupnosti La Heredia. Tukaj lahko uživate v tradicionalni španski in mednarodni kuhinji na priljubljenih mestih, kot je restavracija La Casita.
Za vsakodnevne potrebe ponuja bližnji komercialni center San Pedro de Alcántara različne možnosti nakupovanja, vključno s Centrom Comercial La Colonia, ki gosti različne trgovine, banke in nujne storitve.
Izobraževanje je dobro podprto z institucijami, kot sta Atalaya International School in Colegio Bilingüe Atalaya, ki obe ponujata celovite možnosti dvojezičnega izobraževanja. Te cenjene šole zagotavljajo izobraževalne potrebe z kakovostjo in raznolikostjo. Povezanost regije je dodatno okrepljena z enostavnim dostopom preko avtoceste AP-7, kar omogoča učinkovito potovanje do bližnjih območij, kot sta Estepona in Málaga.
Čeprav je javni prevoz neposredno v El Madroñalu morda omejen zaradi njegove stanovanske narave, San Pedro de Alcántara ponuja avtobusne storitve, ki povezujejo širše območje.
Zdravstvene potrebe so dobro podprte z objekti, kot je Hospiten Estepona v bližini, ki ponujajo široko paleto celovitih zdravstvenih storitev in zagotavljajo mir uma prebivalcem.
Ta dostop do kakovostne zdravstvene oskrbe poudarja premišljeno načrtovanje, ki je očitno v vsej infrastrukturi, ki jo imajo na voljo prebivalci El Madroñala.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 2.250.000 € in 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
