3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·161 m²
Luxuriöses Eck-Duplex-Penthouse mit Panoramameerblick in Elviria Hills, Marbella Ost
Dieses außergewöhnliche nach Süden ausgerichtete Eck-Duplex-Penthouse befindet sich in der renommierten Urbanisation Elviria Hills in Marbella Ost und bietet eine beneidenswerte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und atemberaubenden Panoramablicken über die Mittelmeerküste.
Das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer im offenen Bereich führt nahtlos auf eine geräumige, sonnige Terrasse, die den idealen Rahmen für entspannte Außenbereiche und elegante Unterhaltung bei ununterbrochenem Panoramablick schafft.
Die kürzlich renovierte Küche ist stilvoll eingerichtet und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt, der sowohl Stil als auch Praktikabilität bietet.
Die Hauptebene umfasst zwei geräumige Gästezimmer und zwei Badezimmer, von denen eines en-suite ist, und bietet komfortable Unterkünfte für Familie und Gäste. Die gesamte obere Etage beherbergt die beeindruckende Master-Suite, die als privater Rückzugsort dient und über ein luxuriöses en-suite Badezimmer sowie eine erhöhte Lage verfügt, die die spektakulären umgebenden Ausblicke maximiert. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.
Diese Immobilie genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf den renommierten Greenlife Golf Club. Die Bewohner sind nur wenige Schritte vom wunderschön angelegten 9-Loch-Par-3-Golfplatz entfernt, einer der beliebtesten Übungsanlagen in Marbella, die eine umfangreiche Driving Range mit Toptracer-Technologie, eine professionelle Golfakademie, Tennisplätze, ein Fitnesscenter und ein Clubhaus bietet.
Elviria Hills, eines der gefragtesten Wohnviertel in Marbella Ost, verfügt über mehrere Pools und gepflegte Gärten und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die schön angelegten Gärten und hochwertige Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich idealerweise nur wenige Minuten vom lebhaften Handelszentrum von Elviria, einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften sowie einigen der besten Sandstrände der Costa del Sol entfernt.
Familien werden die Nähe zu mehreren renommierten internationalen Schulen zu schätzen wissen, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus macht. Der Flughafen Málaga ist nur 30 Minuten entfernt.
Eine seltene Gelegenheit, ein anspruchsvolles Penthouse in exzellenter Lage zu erwerben, das außergewöhnliches Innen- und Außenleben, atemberaubende Meerblicke und einfachen Zugang zu allem, was Marbella zu bieten hat, bietet.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Elviria ist eines der beliebtesten Wohngebiete in East Marbella und bekannt für seine ausgezeichneten mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, den Nikki Beach Club und den Golfplatz Santa María. Inmitten von Pinienwäldern gelegen und nur eine kurze Fahrt von Marbella-Stadt entfernt, ist es besonders beliebt bei Familien und Käufern von Ferienimmobilien, die Strand, Golf und Natur miteinander verbinden möchten. Zum Immobilienangebot gehören strandnahe und Golf-Apartments, Stadthäuser und eine große Auswahl an Villen – von bestehenden Häusern bis hin zu modernen Neubauten – im Allgemeinen zu zugänglicheren Preisen als an der Golden Mile.
Spitze des Marktes: 21% über dem typischen Preis
Etwa 21 % über dem typischen Preis in Elviria. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Elviria zwischen 1.200.000 € und 1.600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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