5 Спальні·3 Ванні·400 m²·1500 m² ділянка
НОВИНКА НА РИНКУ - СПЕКТАКУЛЯРНА АНДАЛУЗЬКА ВІЛЛА - ЛА КАПЕЛЬЯНІЯ - ВИДИ НА МОРЕ - ЧУДОВІ САДИ 1500м
Запрошуємо вас в одну з найпривабливіших андалузьких вілл на продаж у престижному житловому комплексі Ла Капельянія в Бенальмадені. Ця прекрасна вілла забезпечує 100% приватності завдяки своєму розташуванню на кутовій ділянці на спокійній вулиці без проїжджаючого транспорту. Ідеально підходить для сімейного життя, має 2 окремі входи та оточена зрілими садами з красивими деревами, які ви знайдете тільки в класичних іспанських віллах.
При вході до будинку вас зустрічає андалузький патіо, яке є красивою ознакою, оскільки тут ростуть рослини і проникає достатньо природного світла. Вітальня дуже просторна, має красивий цегляний камін, окрему їдальню та вікна з усіх боків, що створює приємну атмосферу. Через двері патіо ви потрапляєте на криту терасу, ідеально підходить для їжі на свіжому повітрі, з красивими видами на сади та Середземне море. Кухня просторна і світла, з вікнами та обслуговуючою зоною до вітальні, також повністю обладнана сучасними меблями. На цьому рівні є 3 двомісні спальні та окрема ванна кімната, яку поділяють 2 спальні. Головна спальня має свою ванну кімнату та прямий вихід на велику терасу від вітальні. У віллі багато красивих андалузьких елементів, особливо мармурові підлоги з дерев'яним вклепінням по всьому рівню.
Спускаючись вниз, ви знайдете ще 2 двомісні спальні, і власники створили другу вітальню з величезним вікном, що виходить на сади. Є сучасна кухня у закритій зоні, яка має двері патіо, що дають прямий доступ до басейну та саду. На цьому рівні також є повна ванна кімната та додаткова відкрита комора, що є приємною рустикальною ознакою. Цей рівень має свій власний вхід і повністю автономний, якщо у вас є родина або гості, які бажають мати свій простір, оскільки тут є велика вітальня з обідньою зоною, кухнею, ванною кімнатою та 2 спальнями для відпочинку. Вийдіть на зону біля басейну, оточену високими пальмами та рівною трав'яною зоною, ідеальною для барбекю або сімейного відпочинку. Тут росте багато фруктових дерев, а нижній сад ландшафтно оформлений, оскільки ділянка має загальну площу 1500 метрів і повністю обгороджена та безпечна. Немає сусідів по обидва боки та попереду, тож ви будете насолоджуватись повною приватністю та спокоєм. Є можливість збудувати подвійний гараж на цьому рівні або при головному вході, якщо ви хочете, або можете паркувати безпосередньо біля свого дверей.
Житловий комплекс Ла Капельянія користується великим попитом, оскільки знаходиться близько до моря і території з гірським фоном, а таких будинків, як цей, з зрілими садами на великих ділянках, не так багато, тому ви отримаєте свій власний шматочок раю. Тут є 2 міжнародні школи, Данська, Норвезька та Шведська школи всього в 10 хвилинах їзди. Аеропорт Малаги знаходиться лише в 20 хвилинах їзди звідси, а пляж приблизно в 5 хвилинах їзди, де ви маєте як Фуенхіролу, так і Бенальмадену Коста. Зв'яжіться з нами для перегляду, оскільки такі вілли рідко з'являються на продаж на ринку в цій затребуваній місцевості.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
На 36% нижче типової ціни
Приблизно на 36% нижче за типову ціну в Benalmadena. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena в діапазоні від 1.200.000 € до 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
