2 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·67 m²
Sadanant fi ħdan waħda mill-komunitajiet stabbiliti u b'manutenzjoni sbieħ ta' Riviera del Sol, dan l-appartament charmant bil-kmamar tas-sodda tnejn fil-livell ta' isfel jgħaqqad karattru Mediterjan bil-kumdità moderna, u jagħmel dan post ideali għall-vaganzi, residenza permanenti jew opportunità ta' investiment. Il-kamra tas-salott u tal-ikla miftuħa, b’tifqigħa sabiħa, tingħaqad bla xkiel ma’ terza mis-sud u l-punent, fejn tista’ tirrilassa filwaqt li tgawdi veduti sbieħ lejn il-ġonna ħlewwa lejn il-Lumi Mediterran. Il-kċina sħiħa għandha bar tal-brekfast konvenjenti, li toħloq spazju soċjali għal ħajja ta’ kuljum u divertiment. Iż-żewġ kmamar tas-sodda huma ġeneruzi bi stil u għandhom kaxxexx għall-libsa u jaqsam b'bagħat modern għall-familja. Il-proprjetà ġiet ppreżentata b'mod tajjeb fil-stil kostali friski u hija lesta biex tidħol immedjatament. Madwarha, żoni tropikali mature joffru l-aċċess għal piscina komunali sabiħa u parkeġġ komuni, kollha fi urbanizzazzjoni paċifika ftit minuti 'l bogħod mill-korsijiet tal-golf, ħwienet, ristoranti, plajtu u ċentri vibranti ta' La Cala de Mijas u Marbella. Vantaġġ kbir ta' din il-proprjetà huwa li tiġi b'licenzja attiva ta' kiri turistika diġà mniżżla, li tippermetti lill-propjetarju ġdid joħloq dħul immedjat mill-ewwel jum. Konnezzjoni tagħti lokazzjoni taħlita ta’ faċilitajiet, ikollok kemm trid, speċjalment jekk qed tfittex reat ivvjaġġat, investiment ta' kiri profittabbli, jew dar fuq il-Costa del Sol, dan l-appartament joffri valur eċċellenti f'lokazzjoni li tintlahaq wisq.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
