4 Spalnice·4 Kopalnice·221 m²·395 m² zemljišče
Luksuz, zasebnost in udobje naprivilegirani lokaciji na Costa del Sol.
Dobrodošli v to čudovito vilo, ki se nahaja v ekskluzivni zasebni urbanizaciji La Resina Golf v Selwu (Estepona). Nepremičnina je dostopna skozi ograjeno skupnost z omejenim dostopom, kjer boste našli dva zasebna parkirna mesta neposredno pred hišo.
Klet – Prostor za prosti čas in udobje
Hiša vas pozdravi z elegantno vinsko kletjo, ki vodi do povsem opremljenega prostora za prosti čas, idealnega za moško votlino, igralno sobo ali domače kino.
Na tem nadstropju boste našli:
* 1 prostorno spalnico * 1 popolno kopalnico * Praktično pralnico * Idealni prostor za goste, hobije ali kino sobo
Glavno nadstropje – Svetlost, prostor in povezava z zunanjostjo
Ob vstopu v hišo dostopamo do srca doma, kjer najdemo:
* Gostinski WC * Povsem opremljeno kuhinjo * Prostorno in svetlo dnevno jedilnico * Veliko odprto teraso, povezan s dnevno sobo
Tako dnevna soba kot terasa nudita direkten dostop do čudovitega zasebnega vrta in bazena.
Prvo nadstropje – Zasebnost in udobje
Na zgornjem nadstropju boste našli:
* 3 prostorne spalnice * 2 elegantni kopalnici * Glavno spalnico z lastno kopalnico * Veliko zasebno teraso s neposrednim dostopom iz glavnega apartmaja
Popoln kraj za uživanje v soncu, miru in razgledu.
Uživanje na prostem
Povsem urejen vrt je zasnovan tako, da maksimizira mediteranski življenjski slog in ponuja:
* Zasebni bazen s tušem na prostem * Vključeno zunanjo bar * Prostor za obedovanje za prijetna večerna srečanja * Solarium * Več teras * Dostop iz dnevne sobe in z zunanjih stopnic
Ekskluzivni skupni prostori
Poleg zasebnega bazena urbanizacija nudi odlične skupne objekte:
* Velik skupni bazen * Ločen otroški bazen * Zunanji tuš * Tropični vrtovi * Mirno, varno in ekskluzivno okolje za prebivalce
Popolna kombinacija zasebnosti samostojne vile in udobja visoko kakovostne urbanizacije.
Privilegirana lokacija
Villa se nahaja v prestižnem in odlično vzdrževanem La Resina Golf Resort, okolju, kjer se narava, luksuz in mir združujejo.
V peš ali vožnji na razdalji boste našli:
* Čudovit golf igrišče * Moderno padel teniško in fitnes središče * Prestižne restavracije in ekskluzivne plažne klube * Supermarket in trgovinske centre * Mednarodne šole * Plaže Nove Zlate Milje * Marbella, Puerto Banús in Estepona le nekaj minut vožnje stran
Glavne značilnosti
✔ Zasebna in ograjena urbanizacija
✔ Dve zasebni parkirni mesti
✔ 4 spalnice
✔ 3 kopalnice + gostinski WC
✔ Vinska klet s prostorom za prosti čas / moška votlina
✔ Zasebni bazen z zunanjim tušem
✔ Velik skupni bazen in otroški bazen
✔ Čudoviti skupni vrtovi
✔ Luksuzna zunanja bar in sončno zasajen vrt
✔ Velika terasa v glavnem apartmaju
✔ Nahaja se ob La Resina Golf Resortu
✔ Zelo blizu padel tenisa, fitnes, restavracij, trgovin in plaže
Ta ekskluzivna vila združuje luksuz, udobje in zasebnost na izjemni lokaciji na Costa del Sol. Kombinacija zasebnega bazena, odličnih skupnih objektov ter bližine do golfa, športnih površin, gastronomije, plaž in vseh storitev dela to nepremičnino edinstvena priložnost.
Samostojna vila, Selwo, Costa del Sol. 4 spalnice, 4 kopalnice, zgrajeno 221 m², terasa 40 m², vrt/parcel 395 m².
Nastavitev: Urbanizacija. Usmeritev: Sever, Severovzhod, Vzhod, Jugovzhod, Jug, Jugozahod, Zahod, Severozahod. Stanje: Odlično. Bazen: Skupen, zaseben, otroški bazen. Klimatska naprava: Klimatska naprava, vroče A/C, hladno A/C. Razgledi: Morje, gora, pokrajina, panoramski. Značilnosti: Pokrita terasa, Vgrajene omare, Zasebna terasa, Solarium, WiFi, Fitnes, Apartma za goste, Shramba, Pralnica, Lastna kopalnica, Marmorna talna obloga, Dvojna zasteklitev, Namestitev osebja, Optični internet. Pohištvo: Delno pohiščeno. Kuhinja: Povsem opremljena. Vrt: Skupen, Zaseben. Varnost: Ograjena kompleks, 24-urna varnost. Parkiranje: Garaža, več kot eno, zasebno. Kategorija: Preprodaja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Selwo med 1.800.000 € in 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
