4 Sypialnie·3 Łazienki·170 m²·37200 m² działka
Ta tradycyjna hiszpańska willa znajduje się na wsi w pobliżu Vélez-Málaga, oferując piękne widoki na góry. Wolnostojąca willa dysponuje 4 sypialniami i 3 łazienkami, z powierzchnią zabudowy 170 m². Nieruchomość obejmuje niezależny apartament dla gości, co zapewnia elastyczne możliwości mieszkalne. Główna część domu zawiera dwie przestronne sypialnie z łazienkami oraz przytulne biuro, które prowadzi do dodatkowego salonu. Pomieszczenia dzienne i jadalnia są otwarte z kominkiem na drewno od strony obu pomieszczeń oraz elektrycznym ogrzewaniem centralnym. Klimatyzacja zapewnia komfort przez cały czas, a kuchnia jest dobrze wyposażona w kuchenkę gazową i zmywarkę. Apartament dla gości zawiera dużą kuchnię, część dzienną z kominkiem na drewno i klimatyzacją, a także dwie sypialnie na piętrze. Na zewnątrz znajdują się duży taras, kuchnia letnia, piec do pizzy, grill oraz zachęcający basen z panoramicznymi widokami. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 37 200 m², w odległości 10 minut jazdy od Vélez-Málaga i 25 minut od plaż Torre del Mar.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Vélez-Málaga jest historyczną stolicą regionu Axarquía we wschodniej części Costa del Sol i tworzy parę ze swoim tętniącym życiem nadmorskim miasteczkiem Torre del Mar na wybrzeżu. Okolica oferuje autentyczną, wyraźnie hiszpańską alternatywę dla zachodnich kurortów, położoną w krajobrazie tropikalnych gospodarstw owocowych, winnic i długich, niezatłoczonych plaż. Nieruchomości mają korzystne ceny: apartamenty przy plaży i blisko plaży w Torre del Mar, domy szeregowe i domy wiejskie w głębi lądu oraz wille z widokiem na okolicę i morze. To dobre miejsce dla kupujących, którzy cenią autentyczność, przestrzeń i cenę bardziej niż blask kurortu.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Vélez-Málaga.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Vélez-Málaga w przedziale od 500.000 € do 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
