9 बेड·6 बाथ·639 m²
Puerto Marina, Benalmádena में सबसे अनन्य डुप्लेक्स पेंटहाउस है।
कुछ अनूठी सम्पत्तियां होती हैं… और फिर यह है।
Puerto Marina, Benalmádena के केंद्र में स्थित, जो भूमध्य सागर के सबसे प्रसिद्ध और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर जाने-माने बंदरगाहों में से एक है, यह शानदार डुप्लेक्स पेंटहाउस Costa del Sol पर एक वास्तविक अद्वितीय अवसर प्रस्तुत करता है।
इसकी स्थापना 639.20 m² (6,880 sq ft) का निर्माण क्षेत्र है, जो तीन स्वतंत्र रूप से शीर्षक वाले अपार्टमेंटों को जोड़कर बनाया गया है, जिन्हें अगर चाहें तो फिर से आसानी से अलग किया जा सकता है। यह असाधारण निवास अपने अपवादिक आकार, प्रमुख स्थान और अंडालूसिया में बेहतरीन निजी घरों में से एक बनने की उल्लेखनीय संभावनाओं के लिए विशेषतापूर्ण है।
यह संपत्ति दो मंजिलों पर फैली हुई है, जिसमें नौ विशाल बेडरूम हैं, जो एक बड़े परिवार के निवास, एक कार्यकारी घर या समुद्र के किनारे एक असाधारण लक्जरी संपत्ति बनाने के लिए एक प्रतिष्ठित नवीनीकरण परियोजना के लिए अंतहीन संभावनाएं प्रदान करती है।
उदार रहने के क्षेत्र, लंबी मंजिल से लेकर छत तक की खिड़कियां और शानदार छतें घर में प्राकृतिक प्रकाश की भरपूरता लाती हैं, जबकि भूमध्यसागर और Puerto Marina के जीवंत वातावरण के अद्भुत दृश्य प्रदान करती हैं, जिससे बंदरगाह की जीवनशैली दैनिक जीवन का एक हिस्सा बन जाती है।
मुख्य सुविधाएं
639.20 m²* का निर्मित क्षेत्र 9 विशाल बेडरूम व्यापक रहने और मनोरंजन के क्षेत्र विशेष संभावनाओं के साथ बड़े तरासे 3 निजी पार्किंग स्थान** स्टोरेज रूम सामुदायिक स्विमिंग पूल विशिष्ट **Isla Marina II** आवासीय परिसर में स्थित Puerto Marina में वर्तमान में उपलब्ध सबसे बड़े आवासीय संपत्तियों में से एक
Puerto Marina के दिल में
Puerto Marina में रहना Costa del Sol के सबसे अनन्य समुद्र तट गंतव्यों में से एक का आनंद लेने का मतलब है। बेहतरीन रेस्तरां, बीच क्लब, बुटीक, सुपरमार्केट, कैफे, समुद्र तट और विस्तृत अवकाश का प्रस्ताव सभी थोड़ी दूर चलने पर उपलब्ध हैं, जिससे आप बिना कार की आवश्यकता के वास्तव में चलने योग्य भूमध्यसागरीय जीवनशैली को अपनाने में सक्षम हो सकते हैं।
नाविकों और यॉट मालिकों के लिए, यह निवास असाधारण लाभ प्रदान करता है। स्पेन के सबसे बेहतरीन समुद्री बंदरगाहों में से एक आपके दरवाजे पर होने से आपकी नाव का आनंद लेना आसान हो जाता है, जिससे यह पेंटहाउस उन लोगों के लिए सही घर बन जाता है जो अंतिम भूमध्यसागरीय जीवनशैली की तलाश में हैं।
**Isla Marina II** के निवासियों को भी एक सुंदर सामुदायिक स्विमिंग पूल तक पहुंच प्राप्त होती है, जो Benalmádena के उत्कृष्ट साल भर के मौसम का आनंद लेने और विश्राम करने के लिए सही सेटिंग प्रदान करता है।
एक संपत्ति जिसमें असीमित संभावनाएं हैं
इसके असाधारण आकार और बहुपरकारी लेआउट के कारण, यह निवास Costa del Sol के सबसे शानदार निजी घरों में से एक में परिवर्तित होने की असाधारण संभावनाएं प्रदान करता है।
इसके उदार स्थानों में एक पूरी तरह से अनुकूलित लक्जरी डिज़ाइन के लिए जगह है, जिसमें सुरुचिपूर्ण स्वागत कक्ष, कल्याण क्षेत्र, निजी जिम, होम सिनेमा, कार्यकारी कार्यालय, लाइब्रेरी, मनोरंजन स्थान, या किसी अन्य उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय कॉन्सेप्ट का निर्माण किया जा सकता है।
इस कैलिबर की संपत्तियां, इतनी विशेष बंदरगाह के सामने के स्थान पर और इस मात्रा के साथ, आज के बाजार में वास्तव में ढूंढना कठिन है।
यह Puerto Marina, Benalmádena में सबसे विशिष्ट निवासों में से एक प्राप्त करने का एक दुर्लभ अवसर है—जहां विशेषता, उदार रहने की जगह और भूमध्यसागरीय जीवनशैली वास्तव में एक असाधारण घर में जुड़ती हैं।
मांग की गई कीमत में संपत्ति एजेंसी का कमीशन और लागू VAT (जो विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है) शामिल है। इसमें खरीदार के अधिग्रहण की लागत शामिल नहीं है, जिसमें प्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स (ITP), नॉटरी फीस, भूमि रजिस्ट्रेशन फीस, और कानूनी या प्रशासनिक खर्च शामिल हैं।
अधिक जानकारी के लिए या एक निजी दृश्य निर्धारण के लिए, कृपया हमसे संपर्क करें और एक निवास का पता लगाएं जो वास्तव में अद्वितीय है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 30% अधिक
Benalmadena में सामान्य कीमत से लगभग 30% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Benalmadena में 4.000.000 € और 5.250.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
