3 Mieg.·3 Von.·167 m²
Sveiki atvykę į prabangų paplūdimio apartamentą Puente Romano, Marbella, esančiu prestižinėje ir saugioje Jardín Persa urbanizacijoje. Šis išskirtinis nekilnojamasis turtas siūlo aukščiausią pajūrio gyvenimo kokybę, derindamas modernius patogumus su amžinu elegancija.
Visiškai renovuoti apartamentai sukurti laikantis aukščiausių standartų. Jame įrengta visa automatizacijos sistema ir TECHNAL langai, užtikrinantys patogumą ir energijos efektyvumą. Šiuolaikiškas dizainas aiškiai matomas visame apartamente, pabrėžiamas grindų šildymu vonios kambariuose, teikiančiu šilumą ir prabangą vėsesniais mėnesiais.
Gyvenimo patirtis Įžengus į šį išskirtinį turtą, iš karto pajusite, kaip esate prabangiame jachte, nes Viduržemio jūra yra vos už kelias dešimtis metrų. Apartamento vidaus plotas yra 125 m², jį papildo erdvus 42 m² terasos plotas, kur galėsite mėgautis panoraminiais jūros vaizdais. Jūsų patogumui į kainą įskaičiuotas vienas po žeme esantis automobilių parkavimo vieta, taip pat erdvus sandėliukas visiems jūsų daiktams.
Vieta Patirkite prabangų gyvenimą vienoje iš Marbeljos išskirtiniausių ir saugiausių vietovių. Jardín Persa įkurta 1992 m. ir sudaro 16 pastatų, talpinančių iš viso 84 butus ir penthouse. Sukurta su arabeskų stiliaus pirmuoju įspūdžiu, kompleksas turi elementų, primenančių Alhambros sodus Granadoje. Šią vietovę puošia fontanai ir drėkinimo kanalai, kurie sukuria nuolatinį ir raminantį vandens garsą. Sodas tiesiogiai veda į Marbeljos pajūrio promenadą. Tai yra vienintelis gyvenamasis kompleksas šioje apylinkėje, visiškai apsuptas tvoros, užtikrinančios papildomą privatumą.
Patogumai ir ypatybės - Miegamieji: 3 - Vonios kambariai: 3 - Bendras plotas: 167 m² - Vidaus plotas: 125 m² - Terasa: 42 m² - Aliarmo sistema: Užtikrinanti jūsų saugumą ir ramybę. - Visiškai įrengta virtuvė: Aprūpinta moderniais prietaisais visiems jūsų kulinariniams poreikiams. - Internetas - skaidulinis: Greitas ir patikimas ryšys. - 24 valandų saugumo paslauga: Sauga visą parą. - Kepsninė: Puiki lauko pramogoms. - Aptverta bendruomenė: Padidina privatumo ir saugumo lygį. - Panoraminis vaizdas: Mėgaukitės kvapą gniaužiančiais jūros ir aplinkinių vaizdais. - Artumas prie paslaugų: Netoli parduotuvių, golfo aikštynų, miesto, mokyklų ir transporto. - Paplūdimio vieta: Tiesioginis priėjimas prie paplūdimio. - Stikliniai durys: Padidina natūralią šviesą ir siūlo nesutrikdytus vaizdus. - Jūros vaizdas: Išskirtiniai Viduržemio jūros vaizdai.
Kiekvienas šio apartamento detalė buvo kruopščiai atrinkta, kad užtikrintų jums aukščiausią pajūrio gyvenimo patirtį.
Drąsiai kreipkitės į mus, jei norėtumėte gauti papildomos informacijos arba suorganizuoti šio ar daugelio kitų turtų apžiūrą, kadangi turime prieigą prie viso nekilnojamojo turto rinkos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Marbelja yra labiausiai įsitvirtinusi Costa del Sol prabangaus nekilnojamojo turto rinka, besidriekianti apie 27 kilometrus nuo Guadalmina vakaruose iki Cabopino rytuose. Pirkėjus čia traukia retas derinys: tikrai palankus klimatas ištisus metus, čempionato lygio golfas, Puerto Banús žavesys ir paslaugų infrastruktūros lygis — tarptautinės mokyklos, privati sveikatos priežiūra, Michelin žvaigždutėmis įvertinti restoranai — su kuriuo gali varžytis nedaugelis Viduržemio jūros kurortų. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus pirmoje linijoje prie paplūdimio, uždaras golfo bendruomenes ir didžiules šiuolaikines vilas Sierra Blanca bei Auksinėje mylioje. Paklausą skatina tarptautiniai pirkėjai iš visos Šiaurės Europos, Artimųjų Rytų ir vis dažniau Amerikų, kurie vertina Marbelją ir kaip gyvenimo būdo bazę, ir kaip atsparią vertės išsaugojimo priemonę. Kainos labai įvairios — nuo prieinamų perpardavimo apartamentų toliau nuo pakrantės iki prestižinių namų, kurių vertė gerokai viršija dešimtis milijonų — todėl verta susitelkti į paiešką pagal rajoną ir turto tipą.
Rinkos viršūnė: 444% virš įprastos kainos
Maždaug 444% daugiau nei įprasta kaina Marbella. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Marbella nuo 6.000.000 € iki 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
