7 寝室·7 バスルーム·1299 m²·5106 m² 敷地
プレステージのあるシエラ・ブランカに囲まれたマルベーリャのゴールデンマイルに位置する、幅広いダブルプロット(5106 m²!)を持ち、素晴らしいパノラマビューを提供する新築のプライベートエステートは、エレガントな地中海スタイルとクラシックなシック、そして現代的な快適さを好む方々にとっての理想的な家です。 このコスタ・デル・ソルで最も優れた住宅の1つであるこのヴィラへようこそ!夢のような地中海の環境に統合され、高品質の素材を使用して建設されており、贅沢なデザインと最先端の設備を提供します。スケール、バランス、プロポーション、対称性の古典的な原則がすべて備わっており、ドア、窓、壁、階段、柱、その他の美しい特徴が巧みに表現されています。
素晴らしいマンションは、歓迎するホールに入る瞬間から驚かされます。そこは驚異的なクラシックなダブル階段のロビーで、高い天井が印象的です。広々としたメインリビングルームにはモダンな暖炉があり、異なるシーティングエリア、テレビラウンジ、そして洗練されたフォーマルダイニングルームがあります。最上級のフル装備のオープンプランキッチンには朝食エリアとコーヒーコーナーがあり、もう一つの魅力的なダイニングエリアとつながっています。素晴らしい!
地下には独立したアクセスを持つスタッフ宿舎、機械室、プロフェッショナルなランドリーがあり、下層には地下ではなく、土地の自然な傾斜を利用した1階があります。これは大きな利点で、プライベートな居住空間、娯楽室、SPA、フィットネスエリア(ジム、サウナ、スチームルーム、ジャグジーと付随する設備)が自然光、日差し、素晴らしい景色を享受できます。1階には別のゲストアパートメントとして利用可能な大きな部屋があります。
メインフロアには7つのベッドルームのうちの2つがあり、共用のリビングエリアを備え、どちらも海のオープンビューを楽しむことができます。最上階には2つのゲストスイート、リビングルーム、オフィス、そして美しくスタイルされた「彼」と「彼女」のバスルーム、ファッションデザイナーのコレクションを見せるのに理想的なドレッシングエリア、そして息を呑むような景色のプライベートテラスを持つ驚異的なマスタースイートがあります。下の階には浴室を共有する2つのベッドルームがあり、素晴らしい造園された亜熱帯の庭園、印象的な温水プール、エキゾチックな屋根を持つカバーニャ、そしてリラックスして食事を楽しむための充実したエリアへの直接アクセスがあります。
最高のものだけが期待されます。このプロパティは高貴で目に心地よい自然なカラーパレット、素晴らしい大理石の床、パノラマガラスドア、ガラスのワインセラー、品質の高い木製の fitted wardrobes、際立ったデザインと品質の実用的なドレッシングルーム、大きなガレージ、カバーされた日当たりの良いテラス、ソラリウム、そしてセンスの良いバルコニーを備えており、感動的な地中海の夕暮れやワイン一杯、あるいはアイコニックな朝のコーヒーを楽しむために最適です。想像してみてください:1299 m²のヴィラを囲む653 m²のテラス!そして、その景色!景色に驚かされることでしょう!
地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。
マルベーリャはコスタ・デル・ソルで最も確立された高級不動産市場で、西のGuadalminaから東のCabopinoまで約27 kilometresにわたって広がっています。買い手が惹かれるのは、希少な組み合わせです。年間を通じて穏やかな気候、チャンピオンシップ・ゴルフ、Puerto Banúsの華やかさ、そして国際学校、民間医療、ミシュラン星付きダイニングといった高水準のサービス・インフラで、これに匹敵する地中海リゾートはほとんどありません。不動産の種類も、ビーチ最前列のアパートメントやゲーテッド・ゴルフコミュニティから、Sierra BlancaやGolden Mileの広大で現代的なヴィラまで幅広く揃っています。 需要を支えているのは、北ヨーロッパ各地、中東、そして近年ではアメリカ大陸からの国際的な買い手たちで、彼らはマルベーリャをライフスタイルの拠点として、また価値を保ちやすい資産として評価しています。価格帯は非常に幅広く、内陸部の手の届きやすい中古アパートメントから、8桁台後半に及ぶトロフィーホームまであります。そのため、エリアと物件タイプで検索対象を絞ることが重要です。
市場上位:標準価格より45%高い
Marbellaの一般的な価格より約45%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
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中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
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