+34 656 450 023
1 / 16
14.500.000 €

地中海の高級ヴィラ

7 寝室·7 バスルーム·1299 m²·5106 m² 敷地

物件について

プレステージのあるシエラ・ブランカに囲まれたマルベーリャのゴールデンマイルに位置する、幅広いダブルプロット(5106 m²!)を持ち、素晴らしいパノラマビューを提供する新築のプライベートエステートは、エレガントな地中海スタイルとクラシックなシック、そして現代的な快適さを好む方々にとっての理想的な家です。 このコスタ・デル・ソルで最も優れた住宅の1つであるこのヴィラへようこそ!夢のような地中海の環境に統合され、高品質の素材を使用して建設されており、贅沢なデザインと最先端の設備を提供します。スケール、バランス、プロポーション、対称性の古典的な原則がすべて備わっており、ドア、窓、壁、階段、柱、その他の美しい特徴が巧みに表現されています。

素晴らしいマンションは、歓迎するホールに入る瞬間から驚かされます。そこは驚異的なクラシックなダブル階段のロビーで、高い天井が印象的です。広々としたメインリビングルームにはモダンな暖炉があり、異なるシーティングエリア、テレビラウンジ、そして洗練されたフォーマルダイニングルームがあります。最上級のフル装備のオープンプランキッチンには朝食エリアとコーヒーコーナーがあり、もう一つの魅力的なダイニングエリアとつながっています。素晴らしい!

地下には独立したアクセスを持つスタッフ宿舎、機械室、プロフェッショナルなランドリーがあり、下層には地下ではなく、土地の自然な傾斜を利用した1階があります。これは大きな利点で、プライベートな居住空間、娯楽室、SPA、フィットネスエリア(ジム、サウナ、スチームルーム、ジャグジーと付随する設備)が自然光、日差し、素晴らしい景色を享受できます。1階には別のゲストアパートメントとして利用可能な大きな部屋があります。

メインフロアには7つのベッドルームのうちの2つがあり、共用のリビングエリアを備え、どちらも海のオープンビューを楽しむことができます。最上階には2つのゲストスイート、リビングルーム、オフィス、そして美しくスタイルされた「彼」と「彼女」のバスルーム、ファッションデザイナーのコレクションを見せるのに理想的なドレッシングエリア、そして息を呑むような景色のプライベートテラスを持つ驚異的なマスタースイートがあります。下の階には浴室を共有する2つのベッドルームがあり、素晴らしい造園された亜熱帯の庭園、印象的な温水プール、エキゾチックな屋根を持つカバーニャ、そしてリラックスして食事を楽しむための充実したエリアへの直接アクセスがあります。

最高のものだけが期待されます。このプロパティは高貴で目に心地よい自然なカラーパレット、素晴らしい大理石の床、パノラマガラスドア、ガラスのワインセラー、品質の高い木製の fitted wardrobes、際立ったデザインと品質の実用的なドレッシングルーム、大きなガレージ、カバーされた日当たりの良いテラス、ソラリウム、そしてセンスの良いバルコニーを備えており、感動的な地中海の夕暮れやワイン一杯、あるいはアイコニックな朝のコーヒーを楽しむために最適です。想像してみてください:1299 m²のヴィラを囲む653 m²のテラス!そして、その景色!景色に驚かされることでしょう!

物件タイプヴィラ
価格/m²11.162 €/m²

物件詳細

寝室
7
バスルーム
7
延床面積
1299 m²
敷地
5106 m²
プール
専用
専用
ガレージ
専用

周辺エリアを見る

Marbella Golden Mile, MarbellaGoogleマップで開く
Marbella Golden Mile, Marbella

地図はおおよそのエリアを示しており、正確な住所ではありません。

マルベーリャはコスタ・デル・ソルで最も確立された高級不動産市場で、西のGuadalminaから東のCabopinoまで約27 kilometresにわたって広がっています。買い手が惹かれるのは、希少な組み合わせです。年間を通じて穏やかな気候、チャンピオンシップ・ゴルフ、Puerto Banúsの華やかさ、そして国際学校、民間医療、ミシュラン星付きダイニングといった高水準のサービス・インフラで、これに匹敵する地中海リゾートはほとんどありません。不動産の種類も、ビーチ最前列のアパートメントやゲーテッド・ゴルフコミュニティから、Sierra BlancaやGolden Mileの広大で現代的なヴィラまで幅広く揃っています。 需要を支えているのは、北ヨーロッパ各地、中東、そして近年ではアメリカ大陸からの国際的な買い手たちで、彼らはマルベーリャをライフスタイルの拠点として、また価値を保ちやすい資産として評価しています。価格帯は非常に幅広く、内陸部の手の届きやすい中古アパートメントから、8桁台後半に及ぶトロフィーホームまであります。そのため、エリアと物件タイプで検索対象を絞ることが重要です。

周辺情報
Puerto Banús
港 / マリーナ
約 7 km
Málaga–Costa del Sol Airport
空港
約 39 km
Marbellaの他の物件を見る

価格の位置づけ

この物件11.162 €/m²
Marbellaの標準7.705 €/m²

市場上位:標準価格より45%高い

Marbellaの一般的な価格より約45%高いです。特別な物件や一等地ではよくあります。

エージェントと内覧を予約

日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。

このような新着物件をメールで受け取る

Marbellaの12.250.000 €〜16.750.000 €の新着ヴィラをすべてメールでお送りします。

Mediterranean Luxury Villa
14.500.000 €
Marbella · 参照番号: RES-39
掲載元
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1時間以内に返信

送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。

費用と資金計画

住宅ローン計算機50.813 €3.5%で月額
頭金30%
ローン期間25 年
金利3.5%
物件価格14.500.000 €
税金・手数料
不動産譲渡税(ITP) 7% · 弁護士費用 1% · 公証人と土地登記
1.161.800 €
購入総額15.661.800 €
初期費用合計頭金 (30%) + 税金・手数料
5.511.800 €

これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。

維持費

固定資産税(IBI)、年額20.510 €
管理費710 €
ごみ収集税278 €

購入ガイド

すべてお任せください。正直に、しかも無料で

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちは売主ではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。

はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。

物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。

拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。

当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。

予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。

中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。

はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。

主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。

MarbellaのVilla販売中 | €14,500,000 | Spain Developments