6 Hálószobák·6 Fürdőszobák·742 m²·3480 m² telek
Ez a villa az andalúz báj és a modern elegancia kivételes keveréke, amely a malagai Benahavis elit El Paraiso Alto lakóövezetében található. A tágas, két szintes villa 615 négyzetméternyi beépített területtel rendelkezik, eredetileg 2006-ban épült, és 2020-ra gondosan felújították, hogy fokozza luxus vonzerejét és funkcionalitását.
A neves McLundie Architects & Management által tervezett villa mesterien ötvözi a hagyományos esztétikát a modern kényelmi megoldásokkal, így hívogató és felső kategóriás lakókörnyezetet teremt. A tulajdonság hat fényűző hálószobát tartalmaz, mindegyik saját fürdőszobával és két további vendég toalettel rendelkezik. A villában használt természetes faanyagok rusztikus eleganciát sugallanak, amely harmonikusan illeszkedik a modern berendezésekhez.
A Benahavis hegyvidékén elhelyezkedő villa lélegzetelállító panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a zöld környező tájra. A déli tájolás biztosítja a bőséges természetes fényt egész nap, fokozva a belső terek szellős és nyitott hangulatát.
A villa első szintjére lépve egy grandiózus bejárattal találkozhatunk, amely magas mennyezetével átmenetet képez a kombinált étkező és nappali térbe. Ez a kialakítás folyékony, nyitott teret teremt, amely ideális a pihenésre és a szórakozásra. A korszerű konyha és a villa három hálószobája ezen a szinten található, kényelmes hozzáféréssel egy nagy teraszhoz, amelyhez gyönyörűen karbantartott kert és felújított medence tartozik, így nyugodt kültéri környezetet biztosítva a szabadidőre és a társasági összejövetelekre.
Fent, a második szinten három további hálószoba található, mindegyik saját terasszal rendelkezik, ahonnan lenyűgöző tengeri kilátás nyílik. Ezen a szinten egy sokoldalú kis szoba is helyet kapott, amely privát iroda vagy tanulmány használatára is alkalmas.
A villa külső területei tükrözik a belső tér gondosságát és luxusát. Két tágas terasz napozóágyakkal, pihenő zónával és modern BBQ területtel szolgál, elegendő helyet biztosítva a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A kültéri pezsgőfürdő és a díszes tó tovább fokozza a villa vonzerejét, így a felfrissülni vágyók számára egy szenthellyé válik.
Továbbá, az El Paraiso Alto lakóhely biztonságot és kényelmet kínál, a 24 órás biztonsági szolgálat pedig nyugalmat biztosít. A villa kétautós garázzsal rendelkezik, emellett további három-négy autó számára van hely a szabadban, ami praktikus a család és a vendégek számára. Ezen kívül egy tárolószoba is hozzájárul a villa funkcionalitásához és vonzerejéhez.
Csak percekre a fontos létesítményektől, mint boltok, iskolák és gyógyszertárak, és a neves üdülőhelyek, mint a Villa Padierna, valamint a pezsgő Puerto Banus és Estepona közelében található, ez a villa a nyugalmat az elérhetőséggel ötvözi. Ez az ingatlan olyan életstílust képvisel, amely a luxus, kényelem és nyugalom keverékét kínálja Spanyolország déli részének egyik legmegbecsültebb környékén.
Benahavis, a malagai tartományban található, híres festői tájairól, luxus ingatlanjairól és magas életszínvonaláról. Az adott helyszín Benahavis egyik felsőbb kategóriás lakóövezetének része, kivételes lakókörnyezetet biztosítva.
El Paraiso Alto híres közelségéről számos kiváló golfpályához, köztük a Gary Player által tervezett El Paraiso Golf Clubhoz, amely a Costa del Sol egyik premier golfhelyszíne, kiváló létesítményekkel és festői kilátással. A közeli Atalaya Golf & Country Club két 18 lyukú pályát kínál, amelyek minden szintű golfozók számára megfelelőek, tovább növelve a lakók szabadidős lehetőségeit.
Benahavis étkezési lehetőségei kivételesek, gyakran „A Costa del Sol Étkező Szobájaként” emlegetik. A híres Amanhavis Hotel & Restaurant, amely a gourmet spanyol konyhájáról híres, és a La Torre, amely a hagyományos andalúz tapashelyéről vált ismertté, kiemeli a terület kulináris kiválóságát. A tenger gyümölcseiről és helyi specialitásairól ismert Los Abanicos tovább gazdagítja az elérhető gasztronómiai élményeket.
Bár Paraiso Alto maga főként lakóövezet, a környező területek bőséges bevásárlási lehetőségeket kínálnak. A közelben található Centro Comercial Guadalmina széleskörű bolt- és élelmiszerkínálatával szolgál, míg a Puerto Banús luxus üzletei, amelyek magas szintű márkákat, mint a Louis Vuitton, Gucci és Dolce & Gabbana kínálnak, csak egy rövid autóútra találhatóak.
A családok számára az terület különösen kedvező lesz, számos elismert nemzetközi és kéttannyelvű iskola elérhetősége miatt. Az Atalaya Colegio Internacional átfogó oktatást kínál az óvodától a középiskoláig, míg a Marbella Montessori School a nemzetközileg elismert Montessori megközelítést követi. Ezen kívül az Aloha College biztosítja a brit tantervet a spanyol Bachillerato-akkal együtt, változatos oktatási lehetőségeket biztosítva.
A Paraiso Alto közlekedési kapcsolatai figyelemre méltóak, a Costa del Sol mentén való utazást megkönnyítő AP-7 autópályához való könnyen elérhetőség miatt. Míg a tömegközlekedési szolgáltatások korlátozottak, a buszjáratok a közeli városokhoz és Marbellához kapcsolódnak, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 perces autóútra található, nemzetközi és belföldi járatokkal.
A Benahavis Falucskától való közelség, ahol bájos utcák, művészeti galériák és autentikus andalúz légkör található, tovább fokozza a Paraiso Alto lakóhely vonzerejét. Ezen kívül a közeli San Pedro de Alcántara további szolgáltatásokat kínál, beleértve a strandokat, a sétányt és a különböző bevásárlási és étkezési lehetőségeket.
A biztonság és a közösségi élet prioritást élvez Paraiso Altóban. Számos ingatlan és komplexum zárt kapuval rendelkezik, 24 órás biztonsággal, amely fokozza a biztonság és a kizárólagosság érzetét. Az erős közösségi érzés, a gyakori helyi események és összejövetelek biztosítják a családok és a társadalmi kapcsolatok számára vonzó légkört.
Összegzésképpen, ez az ingatlan páratlan lakóhelyet képvisel azok számára, akik a luxust, a nyugalmat és a családközpontú életformát keresik, miközben könnyű hozzáférést biztosítanak a Costa del Sol legjobb létesítményeihez és látványosságaihoz.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Estepona városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Estepona városában 3.500.000 € és 4.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
