5 Mieg.·5 Von.·302 m²·1552 m² sklypas
Ši neseniai renovuota vila pasižymi erdviu išplanavimu ir prabangiomis patogumais, todėl tai ideali vieta komfortiškam gyvenimui ir svečių priėmimui. Ji susideda iš dviejų lygių, kiekvienas su atskiru įėjimu, užtikrinančiu privatumo ir patogumo jausmą.
Pirmame lygyje yra jauki virtuvė ir svetainė, tinkama susibūrimams ir svečių priėmimui. Šiame lygyje taip pat yra dvi miegamosios kambariai su vonios kambariais, suteikiantys patogų apgyvendinimą gyventojams ar svečiams. Be to, yra bodega ir atskira skalbykla, padedanti išlaikyti tvarką. Prie valgomojo yra jauki terasa su židiniu, kuri leidžia mėgautis vakarais lauke. Pirmasis aukštas išsiskiria šiluma ir žavesiu, o dideli langai leidžia sklisti natūraliam šviesumui ir elegantiškam dizainui.
Pereinant prie baseino srities, pasiekiamos per atskirą įėjimą, rasite dar tris miegamuosius ir vonios kambarius, kuriuose yra pakankamai vietos didesnėms šeimoms ar papildomiems svečiams. Viršuje sode yra dar vienas nedidelis namelis, kuris gali tarnauti kaip kabinetas arba būti pritaikytas įvairiems poreikiams, siūlantis universalumą ir lanksčią erdvę.
Baseino zona yra tikra ramybės oazė, apimanti SPA erdvę su sauna ir garine pirtimi, idealiai tinka atsipalaidavimui ir atgaivai. Prie baseino yra uždara valgymo zona su televizoriaus ekranu, kepsnine ir šaldytuvu, leidžianti mėgautis lauko valgymu ir pramogomis stilingai.
Vila yra apsupta žaliuojančio sodo, kuris prisideda prie bendro atmosferos ir suteikia ramų foną lauko veiklą ir pasivaikščiojimams.
Bendrai, ši vila sujungia modernų komfortą su stilingu dizainu, siūlydama ramų prieglobstį, kur gyventojai gali atsipalaiduoti, priimti svečius ir mėgautis aplinkos grožiu. Yra 2 didelės automobilių stovėjimo vietos garaže.
– 3 minutės iki Carrefour, Mamos kepyklėlės kavinės ir kitų patogumų. – 7 minutės iki paplūdimio. Luuma, Nosso ar Siroko paplūdimys.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Marbelja yra labiausiai įsitvirtinusi Costa del Sol prabangaus nekilnojamojo turto rinka, besidriekianti apie 27 kilometrus nuo Guadalmina vakaruose iki Cabopino rytuose. Pirkėjus čia traukia retas derinys: tikrai palankus klimatas ištisus metus, čempionato lygio golfas, Puerto Banús žavesys ir paslaugų infrastruktūros lygis — tarptautinės mokyklos, privati sveikatos priežiūra, Michelin žvaigždutėmis įvertinti restoranai — su kuriuo gali varžytis nedaugelis Viduržemio jūros kurortų. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus pirmoje linijoje prie paplūdimio, uždaras golfo bendruomenes ir didžiules šiuolaikines vilas Sierra Blanca bei Auksinėje mylioje. Paklausą skatina tarptautiniai pirkėjai iš visos Šiaurės Europos, Artimųjų Rytų ir vis dažniau Amerikų, kurie vertina Marbelją ir kaip gyvenimo būdo bazę, ir kaip atsparią vertės išsaugojimo priemonę. Kainos labai įvairios — nuo prieinamų perpardavimo apartamentų toliau nuo pakrantės iki prestižinių namų, kurių vertė gerokai viršija dešimtis milijonų — todėl verta susitelkti į paiešką pagal rajoną ir turto tipą.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Marbella.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Marbella nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
