7 Mieg.·8 Von.·650 m²·1824 m² sklypas
Sveiki atvykę į šį prabangų šeimos namą, esantį prestižinėje Los Naranjos zonoje Marbeloje.
Įžengę į nuosavybę, būsite pasitikti erdviame atvirame gyvenamajame plote, kuris puikiai sujungia vidaus ir lauko erdves. Gyvenamoji erdvė su šildomomis medinėmis grindimis atveria vaizdą į erdvų baseino plotą, kuriame yra lauko židinys, kūrenamas etanoliu, sukuriantis puikią atmosferą užsiėmimams lauke. Šildomas plaukimo baseinas kviečia pasinerti bet kuriuo metų laiku.
Pagrindiniame namo aukšte yra trys gerai įrengti miegamieji, siūlantys komfortą ir privatumą visai šeimai. Be to, yra darbo kambarys tiems, kurie dirba iš namų, ir atskira TV patalpa, kur šeima gali atsipalaiduoti ir kartu žiūrėti filmus.
Pakilus į antrąjį aukštą rasite dar tris miegamuosius, kiekvieną su savo vonios kambariu. Miegamasis yra tikras užutėkis, pasižymintis erdviu išplanavimu, jo ir jos atskirais drabužiniais, ir privatų terasą, iš kurios atsiveria nuostabūs golfo aikštyno ir jūros vaizdai.
Šis prabangus šeimos namas sukurtas taip, kad užtikrintų didžiausią komfortą ir stilių, su pakankamai vietos kiekvienam šeimos nariui atsipalaiduoti ir mėgautis gražiu Marbelos Los Naranjos rajono aplinka.
Nusileidus į rūsyje esantį šį prabangų šeimos namą, atraskite netikėtą atsipalaidavimo ir pramogų prieglobstį.
Rūsys sukurtas kaip galutinis prieglobstis, siūlantis įvairias patogias paslaugas, kad patenkintų kiekvieną poreikį. Įženkite į elegantišką baro zoną, kur galėsite maišyti mėgstamus kokteilius ir stilingai priimti svečius.
Šalia baro rasite jaukią TV patalpą, idealiai tinkančią kino vakarams ar mėgstamiausių laidų peržiūrai.
Tiomis, kurie ieško atsipalaidavimo ir atsinaujinimo, rūsyje yra sauna ir garinė pirtis su Himalajų druskos siena, kur galite atsipalaiduoti ir leisti dienos stresui ištirpti.
Mėgaukitės prabangiu masažu specialiai tam skirtoje masažo patalpoje arba išsidirbkite prakaito ant bėgimo takelio.
Ar jūs ieškote vietos svečių priėmimui, atsipalaidavimui, ar aktyviai užsiimti sportu, šio prabangaus šeimos namo rūsys siūlo tobulą erdvę viskam.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Marbelja yra labiausiai įsitvirtinusi Costa del Sol prabangaus nekilnojamojo turto rinka, besidriekianti apie 27 kilometrus nuo Guadalmina vakaruose iki Cabopino rytuose. Pirkėjus čia traukia retas derinys: tikrai palankus klimatas ištisus metus, čempionato lygio golfas, Puerto Banús žavesys ir paslaugų infrastruktūros lygis — tarptautinės mokyklos, privati sveikatos priežiūra, Michelin žvaigždutėmis įvertinti restoranai — su kuriuo gali varžytis nedaugelis Viduržemio jūros kurortų. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus pirmoje linijoje prie paplūdimio, uždaras golfo bendruomenes ir didžiules šiuolaikines vilas Sierra Blanca bei Auksinėje mylioje. Paklausą skatina tarptautiniai pirkėjai iš visos Šiaurės Europos, Artimųjų Rytų ir vis dažniau Amerikų, kurie vertina Marbelją ir kaip gyvenimo būdo bazę, ir kaip atsparią vertės išsaugojimo priemonę. Kainos labai įvairios — nuo prieinamų perpardavimo apartamentų toliau nuo pakrantės iki prestižinių namų, kurių vertė gerokai viršija dešimtis milijonų — todėl verta susitelkti į paiešką pagal rajoną ir turto tipą.
Rinkos viršūnė: 40% virš įprastos kainos
Maždaug 40% daugiau nei įprasta kaina Marbella. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Marbella nuo 6.000.000 € iki 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
