4 Ložnice·3 Koupelny·175 m²
Probuďte se s nekonečnými výhledy na moře z tohoto dvoupatrového penthouse ve Bahía de la Plata, bezpečné plážové komunitě v Esteponě. Kompletně zrekonstruovaný v roce 2024, dům nabízí 175 m² světlého a moderního obytného prostoru, navíc 140 m² slunečných teras k užívání středomořského stylu po celý rok.
Uvnitř najdete elegantní kuchyň se spotřebiči Siemens, která se otevírá do prostorného obývacího a jídelního prostoru - ideální pro každodenní pohodlí nebo hostování přátel. Hlavní ložnice má přímý přístup na hlavní terasu, což vám umožní vyjít ven a sledovat východ slunce. Dvě další ložnice a sdílená koupelna doplňují dolní patro.
Nahoře se nachází další ložnice a koupelna, ideální pro hosty nebo klidný kancelářský prostor. Tato úroveň také nabízí dvě terasy: jedna s zábavnou oblastí mini-golfu a druhá s vlastním vyhřívaným bazénem a širokými výhledy na moře - vaše soukromé útočiště.
Nemovitost se prodává plně zařízená, s 3 podzemními parkovacími místy a dvěma velkými sklady. V rámci uzavřeného komplexu si užijete vnitřní a venkovní bazény, moderní gym a kurt na padel, vše jen pár kroků od pláže.
Bahía de la Plata je známá svým klidným okolím, upravenými zahradami a snadným přístupem na Playa del Cristo. Jste jen pár minut od živého centra Estepony, restaurací jako La Escollera, butikového nakupování v Laguna Village a nejlepších mezinárodních škol. Pro milovníky golfu a vodních sportů je tato lokalita ideální.
Ať už hledáte stálý domov nebo relaxační útočiště, tento penthouse nabízí prostor, pohodlí a bezkonkurenční výhledy na moře v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Estepony.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
Vrchol trhu: o 18% nad typickou cenou
Asi o 18% nad typickou cenou v Estepona. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Estepona mezi 1.000.000 € a 1.400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
