9 Senge·13 Bad·2200 m²·8000 m² grund
Vågne op til en betagende udsigt over Middelhavet i et af Marbellas mest ekstraordinære hjem, en unik villa beliggende i det prestigefyldte lukkede samfund La Zagaleta. Skjult i de fredfyldte bakker i Benahavís, tilbyder denne ejendom total privatliv, mens den kun ligger minutter fra Marbella, Puerto Banús og kysten.
Bygget på en grund på 8.000 m² og med 2.800 m² boligplads skiller den sig ud med sin iøjnefaldende kurvede arkitektur og åbne planløsning. Kæmpestore dobbelthøjdevinduer fylder hjemmet med naturligt lys og rammer uforstyrrede udsigter over havet og de omkringliggende bjerge.
Fordelt på fire niveauer inkluderer villaen 11 soveværelser i hovedboligen, 15 badeværelser og en separat gæstelejlighed med 2 soveværelser. En 500 m² stor tagterrasse, fem barer og to udendørs køkkener gør dette til et ideelt hjem til underholdning.
Indenfor finder du et skræddersyet gourmetkøkken, biograf, spilleområde med bowlingbane, og endda en halv størrelse indendørs basketballbane. Til afslapning er der et fuldt wellnessområde med dampbad, sauna, jacuzzi og en indendørs opvarmet pool. En dramatisk 130 m vandrutsjebane svømmer rundt om en glas elevator på fire etager, der forbinder alle niveauer af hjemmet.
Udenfor kan du nyde en 22 m infinity pool, et tre-niveau vandfald, lounges i strandklubsstil og overdækkede terrasser, der er perfekte til udendørs spisning året rundt.
Det omfatter også et fuldt udstyret fitnesscenter, vinkælder, privat kontor, garage til otte biler og smarte hjemsystemer overalt. Med gulvvarme, aircondition og 24-timers sikkerhed er hver detalje taget i betragtning for komfort og tryghed.
Det er et privat tilflugtssted med alt, hvad du behøver, samlet på ét sted, omgivet af natur og fantastiske udsigter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benahavís er Costa del Sols eksklusive bagland — en bjergkommune bag Marbella og Estepona, som er blevet synonym med lukkede golfresorts og store private villaer. Her findes nogle af Spaniens mest prestigefyldte adresser, herunder La Zagaleta, La Quinta og Los Flamingos, hvor privatliv, sikkerhed og panoramaudsigt har en høj pris. Trods sit ry har Benahavís også en charmerende hvidkalket landsby, der er kendt som regionens gastronomiske hovedstad. Dette er primært et villamarked, selv om golfdalene også rummer lejligheder og rækkehuse med høj standard i resortområder. Købere her søger typisk plads, afsondrethed og vidtrækkende hav- eller bjergudsigter, samtidig med at de er inden for kort køreafstand af Marbella og Puerto Banús.
Toppen af markedet: 120% over den typiske pris
Omkring 120% over den typiske pris i Benahavis. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benahavis mellem 25.500.000 € og 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
