Vei primi
3-4 Dormitoare·2-3 Băi·117-170 m²·15-177 m² terasă
Această dezvoltare este compusă din apartamente și penthouse-uri cu 2 până la 4 dormitoare, oferind spații de locuit moderne, cu plan deschis, cu suprafețe interioare cuprinse între 91 m² și 195 m² și terase de până la 189 m². Fiecare unitate este personalizabilă, permițând cumpărătorilor să adapteze interioarele după gustul personal. Dezvoltarea este situată în San Pedro de Alcántara, la mică distanță de plajă și de o varietate de facilități locale.
Complexul dispune de două piscine exterioare, inclusiv una pentru copii, precum și de o piscină interioară încălzită. Rezidenții au acces la o sală de fitness complet echipată, spa, spații de coworking și puncte de încărcare pentru vehicule electrice. Ansamblul rezidențial închis este dotat cu intrare securizată și poartă cu control de acces.
Apartamentele sunt prevăzute cu ferestre cu geam dublu, cu izolație termică și acustică, încălzire prin pardoseală în zonele umede și aer condiționat centralizat. Bucătăriile sunt echipate cu materiale și electrocasnice premium, iar toate apartamentele includ cel puțin un loc de parcare și o boxă de depozitare. Zonele comune beneficiază de iluminat LED, iar în întregul ansamblu sunt utilizate finisaje de înaltă calitate.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Dezvoltarea este situată în inima San Pedro de Alcántara, la doar câteva minute de plajă și înconjurată de servicii esențiale precum supermarketuri, farmacii și restaurante. De asemenea, se află în apropierea unor destinații populare precum Puerto Banús și Marbella, ambele accesibile într-un timp scurt cu mașina. În apropiere se găsesc terenuri de golf și facilități sportive precum Nueva Alcántara Padel Club.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de San Pedro de Alcántara
3 minEstatua Elefante
3 minPlaya de Linda Vista
3 minPlaya de Cortijo Blanco
4 minPlaya De Casasola
6 minPlaya Nueva Andalucía
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPuerto Banús
7 minPlaya Río Verde
7 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya de Guadalmansa
11 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
3 dormitor Apartament
De la 835.000 €
4 dormitor Apartament la parter
De la 935.000 €
3 dormitor Penthouse
De la 1.175.000 €
3 dormitor Apartament la parter
De la 890.000 €
4 dormitor Penthouse
De la 1.445.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
