Vei primi
1-3 Dormitoare·1-3 Băi·65-174 m²·24-375 m² terasă
Acest proiect, situat în Estepona, oferă apartamente și penthouse-uri cu 2, 3 și 4 dormitoare, precum și vile semidecomandate cu 3 dormitoare. Toate unitățile sunt poziționate pentru a maximiza priveliștile către mare și împrejurimile naturale. Ansamblul este alcătuit din mai multe blocuri și faze, iar fiecare proprietate beneficiază de terase spațioase, cu opțiuni pentru piscine private.
Rezidenții au acces la numeroase facilități, inclusiv o piscină infinity încălzită cu vedere la mare, o piscină de vară, o piscină de stropit pentru copii, două jacuzzi-uri încălzite, o zonă de joacă pentru copii cu jeturi de apă, o sală de fitness, un centru spa cu hidroterapie, un spațiu de co-working și o sală multifuncțională. Există, de asemenea, un teren de padel, grădini amenajate peisagistic și un punct de control de securitate la intrarea principală.
Fiecare proprietate este echipată cu o bucătărie complet utilată, cu electrocasnice de înaltă gamă, inclusiv plită cu inducție, cuptor, mașină de spălat vase și frigider. Băile au finisaje de înaltă calitate, inclusiv cădițe de duș din rășină, încălzire prin pardoseală și baterii eco-eficiente. Proprietățile dispun de jaluzele motorizate, sisteme aerotermale de încălzire și răcire, precum și încălzire electrică prin pardoseală în băi. Penthouse-urile includ solarii, cu preinstalare pentru jacuzzi, zone de grătar și dușuri exterioare.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat aproape de La Resina Golf & Country Club și de alte câteva terenuri de golf aflate pe o rază de 5 km. Plajele Castor, Arroyo de las Cañas și Guadalmina se află la mai puțin de 2 km distanță. Beneficiază de conexiuni bune către Estepona și Cancelada și se află la doar 28 de minute de Marbella și 45 de minute de aeroportul din Málaga. Serviciile locale includ Atlas American School of Málaga și o biserică ortodoxă rusă aflată în apropiere.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaza Santiago Apostol.
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de la Cala
12 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitor Apartament la parter
De la 609.000 €
3 dormitor Apartament la parter
De la 639.000 €
3 dormitor Apartament la parter
De la 697.000 €
1 dormitor Apartament
De la 464.000 €
2 dormitor Apartament
De la 533.000 €
3 dormitor Apartament
De la 700.000 €
2 dormitor Penthouse
De la 562.000 €
3 dormitor Penthouse
De la 675.000 €
3 dormitor Penthouse
De la 962.000 €
3 dormitor Vilă
De la 1.468.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
Finalizat
Imagini cu dronă · Progresul actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata de mutare
November 2023 · finalizat
Lansare
Unități lansate la vânzare.
May 2024 · finalizat
Începerea construcției
Lucrările pe șantier au început.
June 2026 · finalizat
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii tăi sunt protejați
Prevăzut de legea spaniolă pentru locuințe noi
Garanție bancară pentru fiecare plată în etape. Dacă proprietatea nu este livrată conform acordului, primiți înapoi fiecare euro, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalații sanitare, electrice, hidroizolație și izolație care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisaj în lucrarea finalizată.
Garanții stabilite de Legea construcțiilor din Spania (Ley 38/1999). Te vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției tale.
Condiții de plată
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
