Vei primi
2-3 Dormitoare·2 Băi·92-122 m²·10-25 m² terasă
Acest ansamblu din San Pedro de Alcántara, lângă Marbella, oferă 35 de apartamente cu 2 și 3 dormitoare, precum și penthouse-uri cu terase solarium spațioase. Arhitectura avangardistă a clădirii și materialele de înaltă calitate sunt concepute pentru o experiență de locuire luxoasă. Fiecare unitate beneficiază de compartimentări open-space și terase mari care oferă priveliști uimitoare.
Rezidenții se pot bucura de terase mari și solariumuri concepute pentru viața în aer liber. Interioarele sunt spațioase și includ bucătării complet echipate cu electrocasnice de la branduri de top. Aerul condiționat cu control climatic pe zone și încălzirea prin pardoseală alimentată de un sistem aerotermal asigură confortul. Anumite unități au opțiunea de piscine private, iar locurile de parcare cu spații de depozitare sunt disponibile. Ansamblul include sisteme avansate de securitate cu videointerfon.
Fiecare apartament este echipat cu o bucătărie fabricată în Germania, pardoseală din gresie porțelanată rectificată și ferestre cu geam dublu, cu izolație termică și acustică. Băile sunt dotate cu obiecte sanitare din porțelan de înaltă calitate, iar ușile principale au sisteme securizate de acces video. În întregul apartament se utilizează iluminat eficient energetic, iar locuințele beneficiază de încălzire prin pardoseală și distribuție a aerului prin conducte.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Situat în San Pedro de Alcántara, acest ansamblu se află aproape de magazine, restaurante, farmacii și supermarketuri, în timp ce Marbella este la doar o scurtă distanță cu mașina.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Cortijo Blanco
6 minPlaya Nueva Andalucía
7 minPlaya de San Pedro de Alcántara
8 minEstatua Elefante
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya De Casasola
8 minPuerto Banús
8 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya Río Verde
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya de Nagüeles
11 minSaladillo Beach
12 minPlaya del Sol Villacana
12 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitor Apartament
De la 408.000 €
2 dormitor Apartament
De la 575.000 €
3 dormitor Apartament
De la 485.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
