Vei primi
2-3 Dormitoare·2-3 Băi·116-173 m²·59-93 m² terasă
Acest ansamblu rezidențial este format din 38 de apartamente, cu opțiuni de 2, 3 și 4 dormitoare. Fiecare locuință este proiectată pentru a maximiza lumina naturală și oferă terase spațioase, unele cu vedere panoramică. Este situat în Casares, pe Costa del Sol, oferind acces la o plajă privată artificială și la facilitățile unui Lagoon.
Rezidenții beneficiază de acces la facilități extinse, inclusiv o plajă privată, un lagoon pentru sporturi nautice precum caiac și paddle surfing, o piscină exterioară și acces exclusiv la un spa și o sală de fitness de lux. Ansamblul include, de asemenea, două terenuri de padel, un teren de tenis, un loc de joacă pentru copii și o zonă pentru volei pe plajă.
Apartamentele dispun de materiale și finisaje premium, inclusiv pardoseală din porțelan la interior și plăci antiderapante la exterior. Bucătăriile sunt echipate cu electrocasnice Bosch, inclusiv plită cu inducție, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase și blaturi din piatră. Băile includ vase WC suspendate Duravit, baterii Hansgrohe și cădițe de duș din rășină continuă. Apartamentele beneficiază, de asemenea, de aer condiționat eficient energetic și producerea apei calde prin sisteme aerotermale. Ferestrele au geam dublu și tâmplărie din aluminiu, iar locuințele sunt prevăzute cu uși de securitate ranforsate.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Situat în Casares, lângă Estepona, acest ansamblu se află într-un mediu natural liniștit, oferind în același timp acces facil la facilitățile vibrante din Estepona, inclusiv la mai multe terenuri de golf.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitor Apartament
De la 750.000 €
2 dormitor Apartament la parter
De la 656.000 €
3 dormitor Apartament la parter
De la 970.000 €
2 dormitor Apartament
De la 520.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
În construcție
Imagini cu dronă · Progresul actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata de mutare până la 2027
aproximativ 17 luni distanță · plătești în etape pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
September 2024 · finalizat
Lansare
Unități lansate la vânzare.
December 2024 · finalizat
Începerea construcției
Lucrările pe șantier au început.
2027 · urmează
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii tăi sunt protejați
Prevăzut de legea spaniolă pentru locuințe noi
Garanție bancară pentru fiecare plată în etape. Dacă proprietatea nu este livrată conform acordului, primiți înapoi fiecare euro, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalații sanitare, electrice, hidroizolație și izolație care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisaj în lucrarea finalizată.
Garanții stabilite de Legea construcțiilor din Spania (Ley 38/1999). Te vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției tale.
Condiții de plată
Asigură apartamentul ales de dumneavoastră și îl retrage de pe piață în timp ce se pregătesc contractele.
Taxă fixă de rezervare
Semnat după rezervare. Formalizează acordul dintre cumpărător și dezvoltator. TVA-ul în Spania pentru proprietățile noi este în prezent de 10%.
30% din prețul de achiziție + TVA
Se plătește la finalizare, odată cu semnarea actului de proprietate (escritura) în fața unui notar. Cheile sunt predate în aceeași zi.
Restul de 70% din prețul de achiziție + TVA
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
