Vei primi
1-5 Dormitoare·2-6 Băi·134-432 m²·53-386 m² terasă
Acest ansamblu oferă apartamente și penthouse-uri elegante, cu 1 până la 5 dormitoare. Fiecare apartament dispune de zone de zi cu plan deschis și terase mari sau grădini private. Penthouse-urile includ terase pe acoperiș, iar unitățile de la parter beneficiază de grădini private.
Ansamblul include piscine exterioare, o piscină interioară încălzită, un centru spa și o sală de fitness complet echipată. De asemenea, există trasee pentru jogging și ciclism, un loc de joacă pentru copii, un teren de croquet și un putting green. Un lounge exterior și un spațiu de co-working completează facilitățile, oferind zone pentru socializare sau lucru.
Apartamentele sunt dotate cu finisaje premium, precum bucătării Bulthaup B3 cu electrocasnice Siemens, încălzire prin pardoseală și sisteme aerotermale avansate pentru încălzire și răcire. Interioarele sunt inundate de lumină naturală prin ferestrele din pardoseală până în tavan, iar terasele oferă o tranziție fluidă între spațiile interioare și exterioare. Fiecare apartament include două locuri de parcare și o boxă de depozitare spațioasă.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în La Reserva, Sotogrande, aproape de La Reserva Club, terenuri de golf de clasă mondială și portul de agrement Sotogrande Marina. Oferă acces facil către Marbella, Tarifa și chiar Tanger, cu feribotul. Zona oferă diverse activități în aer liber, inclusiv drumeții și ciclism, și se află în apropierea Școlii Internaționale Sotogrande, ceea ce o face ideală pentru familii.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Torreguadiaro
6 minPlaya de Sotogrande
7 minSotogrande Alquileres
7 minPlaya de los Toros
7 minPlaya Los Toros
7 minPlaya de la Chullera
8 minPlaya de Cala Sardina
8 minClub Playa El Octogono
9 minPlaya Sotogrande
10 minPlaya de La Hacienda
11 minPlaya de La Alcaidesa
11 minPlaya del Guadalquitón
14 minPlaya Alcaidesa
16 minPlaya de Torrecarbonera
16 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
5 dormitor Penthouse
De la 3.500.000 €
4 dormitor Apartament
De la 1.400.000 €
1 dormitor Apartament la parter
De la 800.000 €
2 dormitor Apartament
De la 850.000 €
3 dormitor Penthouse
De la 2.200.000 €
4 dormitor Apartament
De la 1.350.000 €
3 dormitor Apartament la parter
De la 1.150.000 €
3 dormitor Apartament
De la 1.200.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
