Vei primi
5 Dormitoare·5 Băi·469-482 m²·226-259 m² terasă
Acest proiect oferă 5 vile luxoase situate într-o zonă între San Pedro de Alcántara și Guadalmina Alta. Fiecare vilă prezintă o arhitectură modernă. Proprietățile dispun de 5 dormitoare, spații de locuit generoase și ample zone exterioare. Vilele se află în apropierea școlilor internaționale, facilităților sportive, buticurilor și terenurilor de golf de clasă mondială, cu acces facil la Puerto Banús și Golden Mile din Marbella.
Ansamblul oferă mai multe facilități moderne, inclusiv o piscină privată cu apă sărată amplasată în grădini amenajate peisagistic. Un solarium pe acoperiș cu preinstalare pentru jacuzzi și grătar BBQ. Vilele includ, de asemenea, o sală de fitness complet echipată, cramă, spălătorie și garaj pentru două mașini la subsol. Sunt disponibile preinstalări pentru încălzirea piscinei, încărcătoare pentru mașini electrice, draperii motorizate și sistem audio. Sistemul smart home gestionează iluminatul, încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat.
Fiecare vilă beneficiază de finisaje de înaltă calitate și dotări moderne. Există 5 dormitoare, 4 băi și o toaletă pentru oaspeți. Ferestrele mari permit pătrunderea luminii naturale și conectează spațiile interioare cu cele exterioare. Bucătăriile sunt echipate cu electrocasnice Miele și au blaturi Inalco Lyra. Băile principale sunt amenajate cu plăci Keope Elements Lux Persian Grey, dușuri tip ploaie și obiecte sanitare de înaltă calitate de la Bruma și Villeroy & Boch. Pardoseli din porțelan din colecția Marazzi MyStone Limestone sunt montate în toate vilele.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Situate într-o zonă liniștită, vilele oferă atât intimitate, cât și confort. Orașul animat San Pedro de Alcántara se află la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele, Puerto Banús și Golden Mile din Marbella sunt la doar o scurtă distanță cu mașina. Mai multe terenuri de golf prestigioase și școli internaționale se află, de asemenea, în apropiere.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Linda Vista
6 minPlaya de San Pedro de Alcántara
7 minEstatua Elefante
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPuerto Banús
10 minPlaya Río Verde
10 minSaladillo Beach
11 minPlaya del Sol Villacana
11 minPlaya de Guadalmansa
13 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
5 dormitor Vilă
De la 2.350.000 €
5 dormitor Vilă
De la 2.575.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
