Vei primi
3 Dormitoare·4 Băi·211-226 m²·167-184 m² terasă
Această comunitate exclusivistă, închisă, oferă 19 vile de lux amplasate pe terenuri private. Fiecare vilă îmbină arhitectura modernă cu amenajări peisagistice tropicale. Ferestrele mari, de la podea până la tavan, conectează spațiile interioare ample cu grădinile amenajate și piscinele private, creând o experiență de locuire fluidă, cu lumină naturală și priveliști frumoase.
Rezidenții beneficiază de facilități premium, inclusiv un spa privat cu zone termale cu apă, jacuzzi, saună și baie turcească. Există, de asemenea, o sală de fitness complet echipată, un cinematograf privat la domiciliu și Wi-Fi în zonele comune. Serviciile de concierge acoperă nevoile zilnice, precum grădinăritul, menajul și serviciul privat de transfer către facilitățile locale.
Vilele sunt concepute pentru sustenabilitate și eficiență energetică, având sisteme de energie aerotermală, panouri solare și tehnologie smart home pentru controlul iluminatului și temperaturii. Finisajele de înaltă calitate includ pardoseli din gresie porțelanată de format mare, electrocasnice Gaggenau în bucătării și oglinzi iluminate cu LED în băile luxoase.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Situate în La Cala de Mijas, aceste vile se află la doar 5 minute de plajă și de Calanova Golf Club. Destinațiile-cheie includ Aeroportul Málaga (20 de minute) și Marbella (15-20 de minute). Zona oferă acces facil la beach cluburi, restaurante și magazine.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa La Cala
8 minPlaya de las Buganvillas
8 minBrach cal
9 minPlaya del Chaparral
9 minPlaya de la Butibamba
11 minMarbellmar
11 minPlaya Marbella
11 minCabopino Beach
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya de Calahonda
12 minVisit Cabopino
12 minPlaya Marbella Gema
15 minPlaya don Carlos
15 minPlaya de las Cañas
16 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
3 dormitor Vilă
De la 1.667.000 €
3 dormitor Vilă
De la 1.903.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
