Vei primi
4 Dormitoare·6 Băi·0 m²·0 m² terasă
Acest proiect include șase clădiri cu un total de 17 apartamente, denumite Sky Villas. Fiecare apartament are 3 sau 4 dormitoare cu baie proprie și este dispus pe mai multe niveluri. Compartimentările includ terase private, garaje subterane, lifturi private și piscine private opționale. Fiecare unitate oferă vederi panoramice la mare și este înconjurată de grădini mediteraneene.
Complexul dispune de un clubhouse cu spațiu de coworking, piscină interioară, spa, sală de fitness și poartă de securitate. Rezidenții se bucură, de asemenea, de un cadru liniștit, aproape de trasee naturale și terenuri de golf.
Fiecare apartament include o bucătărie complet echipată cu electrocasnice Siemens, suprafețe de lucru ceramice, încălzire prin pardoseală (pe bază de apă în zonele generale, electrică în băi), aer condiționat, plăci ceramice pentru băi de la pardoseală până la tavan și pardoseală din gresie porțelanată ceramică de 90x90 cm în întreaga locuință. Băile sunt dotate cu obiecte sanitare Villeroy & Boch și baterii Grohe.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Situat în Benahavís, în cadrul „Triunghiului de Aur” format de Marbella, Estepona și Benahavís. Se află la doar 5 minute de plajă, 7 minute de Puerto Banús, 15 minute de Marbella și 20 de minute de Estepona. Fermecătorul sat Benahavís, cu restaurante și servicii, se află la 5 minute cu mașina. Zona este înconjurată de natură și terenuri de golf de top.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa De Casasola
9 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya Guadalmina
12 minPlaya de Linda Vista
12 minSaladillo Beach
14 minPlaya del Sol Villacana
14 minPlaya de San Pedro de Alcántara
14 minEstatua Elefante
14 minPlaya de Cortijo Blanco
14 minPlaya Nueva Andalucía
14 minPlaya de Guadalmansa
16 minPlaya de Guadalmina
16 minPlaya Arroyo de las Cañas
18 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
4 dormitor Apartament la parter
N/A
4 dormitor Apartament
N/A
4 dormitor Penthouse
N/A
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
Secures your chosen apartment and removes it from the market. A further €100,000 + VAT is paid two weeks later.
Initial reservation payment
Formalises the agreement between buyer and developer. The two reservation payments are deducted from this 30%.
Balance to reach 30% of the price
Paid when the building structure is completed.
Stage payment during construction
Paid upon delivery of the apartment, when keys are handed over.
Remaining balance at handover
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
