Vei primi
3 Dormitoare·4 Băi·241 m²·191 m² terasă
Acest ansamblu în fază de proiect constă din 16 vile semidecomandate cu 3 dormitoare fiecare, situate în zona Seghers din Estepona, pe Costa del Sol. Fiecare vilă dispune de mai multe terase, o piscină privată, un solar și un subsol. Se preconizează că lucrările de construcție vor începe în T1 2026 și se vor finaliza în T1 2028. Compartimentarea este de tip open-space, cu livingul, zona de dining și bucătăria formând un singur spațiu conectat la parter, care se extinde direct către terasa principală și piscină. Ferestrele din podea până în tavan se regăsesc în întreaga locuință, aducând lumină naturală din toate unghiurile.
Complexul include piscine comune și grădini amenajate cu specii de plante subtropicale și autohtone, deservite de un sistem integrat de irigație și iluminat. Rezidenții au, de asemenea, acces la o zonă spa, o sală de fitness complet echipată și o sală multifuncțională. Fiecare vilă beneficiază de un garaj privat pentru două vehicule, dotat cu ușă metalică, sistem de siguranță cu fotocelulă și telecomandă. Subsolul include o zonă dedicată pentru spălătorie.
Interioarele sunt prevăzute cu pardoseală din porțelan în întreaga locuință, cu finisaje antiderapante Eversions în zonele umede. Pereții dintre vile sunt realizați din cărămidă goală fonoizolantă, cu plăci de gips-carton și izolație din vată minerală pe ambele părți. Băile sunt echipate cu obiecte sanitare Laufen, baterii Hansgrohe Rebris S negre mate și coloane de duș Vernis Blend. Bucătăriile sunt complet mobilate și echipate cu electrocasnice Bosch sau similare, inclusiv mașină de spălat cu uscător, mașină de spălat vase, frigider, plită, cuptor electric și hotă.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Vilele sunt situate în Seghers, una dintre cele mai consacrate zone rezidențiale din Estepona, la distanță de mers pe jos de plajă. Centrul istoric al Estepona se află la 5 minute cu mașina, Marbella la 25 de minute, iar aeroporturile din Málaga și Gibraltar pot fi accesate în mai puțin de 45 de minute. În apropiere se află mai multe terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf și Estepona Golf. Portul de agrement din Estepona este, de asemenea, la o scurtă distanță cu mașina.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
3 dormitor Vilă
De la 1.280.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
În construcție
Imagini cu dronă · Progresul actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata de mutare până la Q1 2028
aproximativ 2 ani distanță · plătești în etape pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
January 2026 · finalizat
Lansare
Unități lansate la vânzare.
June 2026 · finalizat
Începerea construcției
Lucrările pe șantier au început.
March 2028 · urmează
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii tăi sunt protejați
Prevăzut de legea spaniolă pentru locuințe noi
Garanție bancară pentru fiecare plată în etape. Dacă proprietatea nu este livrată conform acordului, primiți înapoi fiecare euro, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalații sanitare, electrice, hidroizolație și izolație care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisaj în lucrarea finalizată.
Garanții stabilite de Legea construcțiilor din Spania (Ley 38/1999). Te vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției tale.
Condiții de plată
Asigură unitatea aleasă de dumneavoastră și o retrage de pe piață în timp ce contractele sunt pregătite.
La rezervare
Primul acord obligatoriu între cumpărător și dezvoltator. Nu poate fi semnat până când autorizația de construire (LOM) nu este emisă, aceasta fiind în prezent de confirmat.
La semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare
Se plătește în fața notarului la finalizare. Proprietatea este transferată, iar cheile sunt predate cumpărătorului.
La finalizare
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
