Vei primi
2-3 Dormitoare·2 Băi·98-139 m²·34-113 m² terasă
Acest ansamblu în curs de dezvoltare off-plan este format din 50 de apartamente situate în Estepona, pe Costa del Sol, amplasate într-o comunitate privată închisă cu acces direct la plajă. Apartamentele sunt dispuse pe mai multe niveluri, fiecare având terase mari și vedere panoramică la mare. Apartamentele tip penthouse includ un solariu privat. Fiecare apartament beneficiază, de asemenea, de propria piscină privată cu clorinare salină. Compartimentarea urmează un design modern de tip open-space, cu livingul, zona de dining și bucătăria formând un singur spațiu conectat, care se deschide direct către terasa principală.
Complexul include o piscină comună, grădini amenajate cu atenție, cu plante cu consum redus de apă, o sală de fitness complet echipată, un spațiu de co-working, o sală comunitară, spațiu pentru depozitarea bicicletelor și un centru de reciclare a deșeurilor. Garajul comun are acces pe rampă, cu uși automate prevăzute cu un dispozitiv de siguranță anti-strivire și telecomandă. Zonele comune beneficiază de iluminat LED cu detecție de mișcare pe etaj și pe zonă.
Pardoseala din întreaga locuință este din gresie porțelanată, cu plinte lăcuite albe. Pereții sunt finisați cu vopsea acrilică netedă, iar tavanele false sunt prezente în toate încăperile. Bucătăriile sunt complet mobilate și echipate cu plită cu inducție, hotă, cuptor electric, cuptor cu microunde, blat compact din cuarț, chiuvetă cu baterii monocomandă, mașină de spălat vase, frigider și mașină de spălat rufe. Băile sunt dotate cu pereți placați cu ceramică, pardoseală din gresie porțelanată, cădiță de duș din rășină cu paravan din sticlă și obiecte sanitare compacte albe. Baia principală include un lavoar dublu. Toate terasele au pardoseală antiderapantă, alimentare cu apă, drenaj, iluminat și prize electrice.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat pe dealurile de deasupra orașului Estepona, aproape de La Resina Golf & Country Club și cu acces facil către plaja Los Granados. Centrul istoric al orașului Estepona se află la 5 minute cu mașina, Marbella este la o distanță scurtă, iar aeroporturile din Málaga și Gibraltar pot fi ajunse în mai puțin de 45 de minute. Autostrada A7 oferă acces rapid către restul regiunii Costa del Sol. În apropiere se află supermarketuri, centre medicale, școli și restaurante, precum și portul de agrement din Estepona, facilități pentru polo, padel și sporturi nautice.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitor Apartament la parter
De la 511.000 €
3 dormitor Apartament la parter
De la 588.000 €
3 dormitor Apartament
De la 582.000 €
2 dormitor Penthouse
De la 672.000 €
3 dormitor Penthouse
De la 756.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
În construcție
Imagini cu dronă · Progresul actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata de mutare până la Q2 2028
aproximativ 2 ani distanță · plătești în etape pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
December 2025 · finalizat
Lansare
Unități lansate la vânzare.
April 2026 · finalizat
Începerea construcției
Lucrările pe șantier au început.
June 2028 · urmează
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii tăi sunt protejați
Prevăzut de legea spaniolă pentru locuințe noi
Garanție bancară pentru fiecare plată în etape. Dacă proprietatea nu este livrată conform acordului, primiți înapoi fiecare euro, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalații sanitare, electrice, hidroizolație și izolație care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisaj în lucrarea finalizată.
Garanții stabilite de Legea construcțiilor din Spania (Ley 38/1999). Te vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției tale.
Condiții de plată
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
