Vei primi
4 Dormitoare·3-4 Băi·136-268 m²·31-63 m² terasă
Aceasta este o comunitate închisă formată din 42 de case tip townhouse amplasată pe dealurile Costa del Sol. Fiecare townhouse are patru dormitoare plus o cameră suplimentară versatilă care poate fi folosită ca birou, sală de sport sau cameră de cinema. Proprietățile sunt dispuse pe mai multe niveluri, cu opțiunea de a include un lift privat. Fiecare beneficiază de două locuri de parcare private și spații generoase de depozitare. Anumite townhouse-uri oferă solarii private cu vedere panoramică de 360°, iar piscine private opționale sunt disponibile.
Complexul oferă o piscină cu apă sărată și iluminare interioară, o zonă de wellness și spa, precum și o sală de sport complet echipată. Grădini amenajate cu plante autohtone și irigare automată înconjoară comunitatea. Există un post de pază la fața locului, împreună cu un sistem video color de acces și o zonă digitală pentru colectarea coletelor. Lifturi adaptate pentru persoane cu mobilitate redusă sunt instalate în întregul complex, iar zonele comune folosesc iluminat LED cu consum redus.
Parterele, terasele și solariile sunt finisate cu gresie porțelanată de format mare cu plinte asortate. Primul etaj are pardoseală laminată tip lemn cu strat fonoizolant în toate încăperile, cu excepția băilor. Bucătăriile includ blaturi și panouri de protecție din porțelan, iluminat LED integrat și electrocasnice Bosch: combină frigorifică, mașină de spălat vase, plită cu inducție, hotă, cuptor și coloană cu microunde. Este inclusă o spălătorie separată placată cu gresie și faianță, cu mașină de spălat. Băile au placări ceramice pe pereți, obiecte sanitare din porțelan alb, cădițe de duș din rășină, coloane de duș termostatate, paravane din sticlă, mobilier suspendat cu oglindă LED, încălzire electrică prin pardoseală și suporturi electrice pentru prosoape. Ferestrele sunt cu geam dublu și rupere de punte termică, iar jaluzele din aluminiu motorizate sunt montate în living, bucătărie și dormitoare.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Townhouse-urile sunt situate în Calanova, una dintre cele mai consacrate zone rezidențiale din Mijas Costa, înconjurată de natură și priveliști deschise. Autostrada AP-7 se află în apropiere, oferind conexiuni către Marbella, Fuengirola și Aeroportul din Málaga. La Cala de Mijas, cu plajele, restaurantele și magazinele sale, este la o scurtă distanță cu mașina. Golful este chiar la ușă, cu Calanova Golf și alte câteva terenuri în apropiere.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
4 dormitor Casă înșiruită
De la 980.000 €
4 dormitor Casă înșiruită
De la 970.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
