Vei primi
1-4 Dormitoare·1-2 Băi·71-191 m²·12-133 m² terasă
Acest ansamblu are 3 blocuri cu 151 de apartamente cu 1 până la 4 dormitoare și 1 până la 2 băi, plus un grup sanitar de serviciu în unitățile cu 3 dormitoare sau mai mult. Suprafețele construite variază între 70,89 și 206,04 m², iar terasele între 11 și 124 m². Prețurile sunt cuprinse între 435.000 € și 1.360.000 €. Majoritatea unităților sunt orientate spre sud, sud-est, est sau nord, iar unele terase înconjoară blocul. Fiecare bloc are un acoperiș din sticlă deasupra unui spațiu central deschis. Penthouse-urile includ un solar privat. Unul dintre blocuri are un muzeu public la primul etaj. Sunt disponibile și trei spații comerciale. Proiectul se vinde într-o singură fază, cu începerea construcției în iunie și livrare în vara anului 2028.
Rezidenții beneficiază de o piscină exterioară de 35 de metri cu vedere la mare, de aproximativ 450 m² în total, și de un jacuzzi opțional pentru apartamentele de la etajele intermediare. Sala de sport are 150 m² construiți și include toalete și dușuri. Un spațiu de co-working de 70 m² include două săli de întâlniri și este predat cu echipamentele electronice instalate. Garajul are 175 de locuri, cu 1 loc de parcare și 1 boxă de depozitare pentru fiecare apartament, iar penthouse-urile au 2 locuri de parcare. Boxele de depozitare măsoară între 6 și 10 m². Fiecare loc de parcare are preinstalare pentru un încărcător de mașină electrică. Între blocuri se află grădini amenajate peisagistic. Ansamblul este situat lângă un sit arheologic roman protejat, astfel că nu există risc de construcție pe acea latură.
Fiecare apartament are o bucătărie complet utilată cu mașină de spălat, frigider și mașină de spălat vase incluse, precum și dulapuri încorporate. Pardoselile sunt din gresie porțelanată la interior și ceramică antiderapantă pe terase. Livingurile și dormitoarele cu acces la terasă au ferestre din pardoseală până în tavan. Tâmplăria este din aluminiu cu rupere de punte termică sau PVC de înaltă calitate, cu geam dublu. Apa caldă funcționează cu o pompă de căldură aerotermală. Compartimentările sunt de tip open-space, unind livingul, zona de dining și bucătăria. Fiecare apartament include videointerfon și yală inteligentă la intrare. Cumpărătorii pot solicita modificări de compartimentare înainte ca lucrările să ajungă în acea etapă.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în Manilva, lângă Castillo de la Duquesa, cu plaja, promenada și restaurantele chiar la ușa dumneavoastră. Portul La Duquesa și clubul de golf La Duquesa se află la 5 minute de mers pe jos, iar terenul de golf Finca Cortesin la 8 minute cu mașina. San Luis de Sabinillas este la 3 minute cu mașina, iar Estepona la 15 minute. Magazine alimentare și o școală se află la cel mult 5 minute cu mașina, iar o stație de autobuz este la 2 minute de mers pe jos. Cel mai apropiat spital este la 10 minute cu mașina, iar un altul în Estepona la aproximativ 20 de minute. Marbella este la 40 de minute, iar Puerto Banús la 30. Accesul la AP-7 este imediat, iar N-340 se află la 10 minute cu mașina. Aeroportul din Málaga este la aproximativ 1 oră, iar aeroportul din Gibraltar la 45 de minute.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
1 dormitor Apartament
De la 435.000 €
2 dormitor Apartament
De la 480.000 €
3 dormitor Apartament
De la 760.000 €
4 dormitor Apartament
De la 860.000 €
2 dormitor Penthouse
De la 780.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
