Vei primi
2-3 Dormitoare·2 Băi·82-104 m²
Acest ansamblu are trei blocuri cu 60 de apartamente și penthouse-uri, toate cu 2 sau 3 dormitoare și 2 băi complete. Apartamentele au suprafețe cuprinse între 82 m² și 104 m², cu terase de la 31 m², iar penthouse-urile includ terase solarium mari. Locuințele sunt orientate spre sud-est sau sud-vest, iar multe au vedere la mare. Fiecare apartament include un loc de parcare subteran, o boxă de depozitare și o terasă privată. Prețurile pornesc de la 390.000 €. Finalizarea este etapizată pe blocuri, primul bloc fiind estimat pentru noiembrie 2027.
Comunitatea privată oferă facilități comune, inclusiv o piscină exterioară comună, o piscină comună încălzită și toalete lângă piscină. Rezidenții beneficiază și de o sală de fitness, un spațiu de co-working și grădini amenajate extinse, cu alei pietonale care leagă blocurile. Fiecare clădire are un lift potrivit pentru persoanele cu mobilitate redusă, cu o capacitate de șase persoane. Garajul subteran se accesează printr-o ușă motorizată cu telecomandă.
Fiecare apartament are o bucătărie open-space, complet echipată cu blaturi din cuarț și electrocasnice Bosch, inclusiv cuptor, cuptor cu microunde, plită cu inducție, hotă, frigider, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe. Băile includ mobilier cu lavoar, oglinzi cu iluminare din spate și paravane de duș din sticlă. Alte caracteristici includ dulapuri încorporate, pardoseli din gresie porțelanată, ușă de intrare securizată, aer condiționat prin conducte și ferestre din aluminiu cu geam dublu. Un jacuzzi sau o piscină privată pot fi instalate opțional.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Apartamentele sunt situate în Bahía Las Rocas, o zonă rezidențială liniștită din Manilva, pe Costa del Sol, între Punta Paloma și portul de agrement Sotogrande. Plaja se află la 2 km, iar cel mai apropiat teren de golf este la 10 km. Aeroportul Gibraltar este la 30 km, iar Málaga se află la aproximativ o oră de mers cu mașina. Mai multe plaje, numeroase terenuri de golf, porturile de agrement La Duquesa și Sotogrande, precum și supermarketuri sunt toate în apropiere.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minFacilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
