Vei primi
2-3 Dormitoare·2 Băi·79-109 m²
Acest complex rezidențial închis are 115 apartamente cu 2 sau 3 dormitoare, distribuite în 7 blocuri și 13 scări. Fiecare apartament include un loc de parcare și o boxă de depozitare, precum și o terasă mare sau o grădină privată. Compartimentările sunt deschise și bine echilibrate, cu orientări care oferă priveliști plăcute. Cumpărătorii pot alege dintr-o gamă de opțiuni de personalizare. Finalizarea este prevăzută pentru decembrie 2028.
Complexul oferă zone comune pentru rezidenți, inclusiv o piscină comunitară, un spațiu de fitness și o sală socială, alături de grădini amenajate peisagistic. Pentru situații de urgență este instalată o zonă cardioprotejată cu defibrilator extern. Lifturile cu uși automate deservesc scările și sunt potrivite pentru persoanele cu mobilitate redusă. Parcarea exterioară are o poartă automată acționată prin telecomandă, cu preinstalare pentru încărcarea vehiculelor electrice.
Fiecare apartament are pardoseală vinilică SPC în zonele de zi și dormitoare, iar în băi și pe terase sunt montate plăci ceramice. Tâmplăria exterioară este din aluminiu sau PVC, cu geam dublu care reduce zgomotul și transferul termic. Ușa de intrare blindată are închidere de siguranță, iar dormitoarele includ dulapuri încastrate. Bucătăriile se livrează nemobilate, iar sistemul de aer condiționat pentru încălzire și răcire este preinstalat. Fiecare apartament are și videointerfon.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Apartamentele sunt situate în interiorul unui teren de golf din Vélez-Málaga, un oraș de coastă din provincia Málaga. Autostrada A-7 oferă o legătură rapidă de-a lungul coastei, iar atât orașul Málaga, cât și Aeroportul Internațional Málaga se află la mai puțin de 30 de minute distanță. La Caleta de Vélez se află la 500 de metri și dispune de școli, centre medicale, farmacii, facilități sportive și supermarketuri. Centre comerciale și de agrement se află la câțiva kilometri distanță, iar plaja este la mai puțin de 2 km.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minFacilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
