Vei primi
2-3 Dormitoare·2-4 Băi·94-209 m²·28-172 m² terasă
Acest ansamblu rezidențial are două tipuri de proprietăți: apartamente cu 2 sau 3 dormitoare și case înșiruite cu 3 dormitoare. Există 36 de apartamente și 15 case înșiruite, în total 51 de proprietăți. Opțiunile includ duplexuri, unități la parter cu grădini și penthouse-uri cu solarii private. Fiecare proprietate are 2 băi, un loc de garaj și o boxă de depozitare. Multe dintre ele beneficiază de vederi panoramice către Marea Mediterană și Sierra Bermeja. Finalizarea este prevăzută pentru trimestrul al patrulea din 2028.
Rezidenții beneficiază de o piscină comună, un lounge comunitar și un club social. Ansamblul include grădini mediteraneene, alei de plimbare și zone de relaxare. Un ax verde central traversează întregul sit, cu elemente acvatice și o cascadă între clădiri. Există, de asemenea, o zonă de chill-out și yoga. Fiecare apartament are un lift privat, iar casele înșiruite au un garaj închis la nivelul inferior.
Fiecare proprietate dispune de un spațiu open-space pentru living, dining și bucătărie, cu ferestre mari și terase orientate spre sud-vest. Bucătăriile includ electrocasnice Siemens și blat din gresie porțelanată. Băile sunt dotate cu oglinzi iluminate din spate, lavoare Solidsurface și baterii Grohe. Proprietățile beneficiază de încălzire prin pardoseală în întreaga locuință, aer condiționat, plafoane false cu iluminat LED, ferestre din aluminiu cu geam dublu și dulapuri încorporate, inclusiv dressing în dormitorul principal.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în Cancelada, pe Noua Milă de Aur a Esteponei, pe un versant de deal de pe Costa del Sol. Se află aproape de plajă și este înconjurat de terenuri de golf, inclusiv Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario și Atalaya Golf & Country Club. Real Club Valderrama din Sotogrande se află la 20 de minute distanță. În apropiere se găsesc mai multe porturi de agrement, inclusiv Puerto Banús din Marbella, Sotogrande și La Duquesa. Aeroporturile din Málaga și Gibraltar sunt ambele ușor accesibile.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitor Apartament la parter
De la 546.000 €
2 dormitor Apartament
De la 500.000 €
2 dormitor Penthouse
De la 616.000 €
3 dormitor Penthouse
De la 999.000 €
3 dormitor Casă înșiruită
De la 962.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
În construcție
Imagini cu dronă · Progresul actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata de mutare până la Q4 2028
aproximativ 2 ani distanță · plătești în etape pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
June 2026 · finalizat
Lansare
Unități lansate la vânzare.
July 2026 · finalizat
Începerea construcției
Lucrările pe șantier au început.
December 2028 · urmează
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii tăi sunt protejați
Prevăzut de legea spaniolă pentru locuințe noi
Garanție bancară pentru fiecare plată în etape. Dacă proprietatea nu este livrată conform acordului, primiți înapoi fiecare euro, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalații sanitare, electrice, hidroizolație și izolație care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisaj în lucrarea finalizată.
Garanții stabilite de Legea construcțiilor din Spania (Ley 38/1999). Te vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției tale.
Condiții de plată
Asigură unitatea aleasă și o retrage de pe piață în timp ce contractele sunt pregătite.
la rezervare
Se plătește la semnarea contractului de cumpărare privat, cu suma de rezervare dedusă.
minus rezervarea
Prima plată amânată indicată ca Aplazado 1 în lista de prețuri.
în timpul construcției
A doua plată amânată indicată ca Aplazado 2 în lista de prețuri.
în timpul construcției
Se plătește la semnarea actului de proprietate și la predarea cheilor.
la escritura/finalizare
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
