Vei primi
3 Dormitoare·3 Băi·184-188 m²
Acest ansamblu are douăsprezece apartamente, inclusiv configurații duplex și penthouse. Fiecare apartament are trei dormitoare, trei băi și o suprafață cuprinsă între 184 și 188 m². Fiecare apartament include o terasă mare cu vedere la mare și o piscină privată. Clădirea este situată pe un deal și dispune de lift. Autorizația de construire a fost acordată, lucrările au început în noiembrie 2025, iar livrarea este planificată pentru trimestrul al patrulea din 2027.
Fiecare apartament are o zonă privată de relaxare cu bucătărie de vară utilată, spațiu de luat masa și zonă de lounge. Include, de asemenea, trei locuri de garaj, dintre care unul cu încărcător pentru vehicule electrice, un loc pentru motocicletă și o boxă de depozitare cu zonă de spălătorie amenajată. Ansamblul beneficiază de grădini amenajate peisagistic și de un sistem complet de securitate cu panou de alarmă, camere perimetrale, recunoaștere facială și a numerelor de înmatriculare, bariere cu infraroșu, butoane de panică, detectoare de mișcare, uși blindate și seif de înaltă securitate.
Fiecare apartament are o structură din beton armat cu izolație termică și fonică, fațadă ventilată și ferestre din aluminiu cu geam dublu. Pardoselile și pereții băilor sunt finisați cu plăci ceramice Porcelanosa de mari dimensiuni, iar toate dormitoarele au dulapuri încorporate. Bucătăria este dotată cu electrocasnice Gaggenau și blat din piatră. Confortul termic este asigurat de încălzire prin pardoseală, aer condiționat, ventilație mecanică cu filtru F7 și o pergolă bioclimatică automată pe terasă. Un sistem de automatizare KNX controlează apartamentul, iar cumpărătorii pot personaliza finisajele interioare.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în Málaga Est, o zonă rezidențială consacrată în partea de est a orașului Málaga. Se află pe un deal între Marea Mediterană și păduri de pini, astfel încât majoritatea apartamentelor beneficiază de vedere deschisă la mare într-un cadru liniștit și privat. Centrul animat al orașului Málaga se află la doar câteva minute cu mașina. Málaga este un oraș de coastă cunoscut pentru cultura sa, portul de agrement și climatul mediteranean blând.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minFacilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
