Vei primi
2-3 Dormitoare·1-2 Băi·83-181 m²·22-187 m² terasă
Acest ansamblu are 59 de apartamente distribuite în patru clădiri, cu 1, 2 sau 3 dormitoare. Fiecare apartament are o terasă cu vedere la mare. Clădirile sunt amplasate pe un versant și sunt orientate spre mare, astfel încât toate apartamentele au vedere către Mediterană, fără nimic care să obstrucționeze panorama. Fiecare apartament include un loc de parcare și o boxă de depozitare. Suprafețele variază de la apartamente cu un dormitor până la penthouse-uri spațioase. Predarea este planificată pentru trimestrul al patrulea din 2027.
Ansamblul se întinde pe un teren de 20.000 de metri pătrați, dintre care doar 3.000 de metri pătrați sunt construiți. Astfel, rămân zone comune ample, amenajate peisagistic și naturale. Piscina infinity este elementul central, cu purificare prin electroliză salină și o platformă antiderapantă. În jurul acesteia se află o sală de fitness, o zonă de relaxare și o zonă socială de coworking. Grădinile comune se întind pe întreaga proprietate, iar prin vegetație trec alei de promenadă. Interioarele nu sunt vizibile din străzile de acces, ceea ce oferă rezidenților intimitate.
Fiecare apartament are încălzire prin pardoseală și o bucătărie complet utilată cu blat din rășină de cuarț și electrocasnice Siemens sau similare. Pardoselile sunt din gresie porțelanată de format mare 100x100 cm, continuă între interior și exterior. Băile au placări din gresie porțelanată, dușuri walk-in și lavoar dublu. Terasele au uși din aluminiu lift-and-slide în living și geam dublu cu control solar. Ușa de intrare blindată are închidere în 3 puncte. Dulapurile sunt încorporate și există un sistem de domotică ce controlează iluminatul, climatizarea, încălzirea prin pardoseală și jaluzelele de pe telefonul mobil.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat pe un versant în Mijas, între Málaga și Marbella, o zonă cu peste 300 de zile de soare pe an. Marea se află la 5 minute cu mașina, iar Fuengirola la 10 minute. Marbella este la 25 de minute, iar Málaga, aeroportul său și gara de tren de mare viteză se află la aproximativ 20-30 de minute. În apropiere se găsesc mai multe terenuri de golf. Amplasamentul este lângă o rută de migrație a păsărilor, iar arbori înalți au fost plantați pentru a sprijini fauna locală.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitor Apartament la parter
De la 399.000 €
2 dormitor Apartament la parter
De la 478.000 €
3 dormitor Apartament la parter
De la 686.500 €
2 dormitor Apartament
De la 429.000 €
2 dormitor Apartament
De la 485.000 €
3 dormitor Apartament
N/A
3 dormitor Penthouse
De la 917.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
Înainte de construcție
Imagini cu dronă · Progresul actual
Gata de mutare până la Q4 2027
aproximativ 17 luni distanță · plătești în etape pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
March 2026 · finalizat
Lansare
Unități lansate la vânzare.
N/A · urmează
Începerea construcției
Lucrările pe șantier au început.
December 2027
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii tăi sunt protejați
Prevăzut de legea spaniolă pentru locuințe noi
Garanție bancară pentru fiecare plată în etape. Dacă proprietatea nu este livrată conform acordului, primiți înapoi fiecare euro, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalații sanitare, electrice, hidroizolație și izolație care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisaj în lucrarea finalizată.
Garanții stabilite de Legea construcțiilor din Spania (Ley 38/1999). Te vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției tale.
Condiții de plată
Asigură unitatea aleasă și se deduce din plata contractului.
la rezervare
Se plătește la semnarea contractului de vânzare-cumpărare privat, mai puțin suma de rezervare deja achitată.
la semnarea contractului de vânzare-cumpărare
Prima plată amânată scadentă la 6 luni după semnare.
la 6 luni după contract
A doua plată amânată scadentă după alte 6 luni.
la 6 luni după prima plată amânată
Soldul rămas se plătește la semnarea titlului de proprietate și la primirea cheilor.
la finalizare
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
