Vei primi
2-3 Dormitoare·2 Băi·104-136 m²·22-92 m² terasă
Această dezvoltare este în construcție, cu finalizarea estimată în al doilea trimestru al anului 2027. Cuprinde apartamente în trei blocuri, cu 2 sau 3 dormitoare și 2 băi. Fiecare apartament include un design modern, o terasă privată și aer condiționat. Un loc de parcare și o boxă de depozitare sunt incluse în preț. Multe apartamente au vedere la mare.
Dezvoltarea se întinde pe mai mult de 14.000 de metri pătrați și oferă facilități comune pentru rezidenți. Acestea includ trei piscine exterioare cu zonă de relaxare, o sală de fitness echipată și grădini comune amenajate peisagistic. Complexul dispune de o zonă cu acces controlat pentru un plus de siguranță, iar parcarea subterană are ușă de garaj automată.
Fiecare apartament dispune de o bucătărie complet utilată cu blaturi din cuarț, cuptor, plită cu inducție, hotă, frigider și mașină de spălat vase. Alte caracteristici includ pardoseli din porțelan de format mare, aer condiționat individual, ferestre PVC cu geam dublu, rulouri în dormitoare, dulapuri încorporate, ușă de intrare de securitate și izolație termică și acustică.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Apartamentele sunt situate în Manilva, pe Costa del Sol de vest, la 150 de metri de plajă — la doar câteva minute de mers pe jos. În apropiere se află patru terenuri de golf: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín și La Duquesa Golf. Portul de agrement La Duquesa este la o scurtă distanță cu mașina, iar aeroporturile din Málaga și Gibraltar deservesc zona.
Tipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitor Apartament la parter
De la 350.000 €
3 dormitor Apartament la parter
De la 394.000 €
2 dormitor Apartament
De la 453.500 €
3 dormitor Apartament
De la 399.000 €
2 dormitor Penthouse
De la 475.000 €
3 dormitor Penthouse
De la 479.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
asigură unitatea și o retrage de pe piață.
asigură unitatea și o retrage de pe piață.
semnat în termen de 30 de zile de la rezervare.
30% (incl. rezervare) + TVA
la aproximativ 6 luni după PPC.
15% + TVA
plătit la finalizare (escritura), cheile sunt predate.
55% + TVA
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
