Vei primi
2-3 Dormitoare·2-3 Băi·71-124 m²·19-45 m² terasă
Dezvoltarea are 112 apartamente distribuite în 13 blocuri, construite în două faze pe un teren de 10.200 m². Fiecare apartament are 2 sau 3 dormitoare și 2 sau 3 băi. Penthouse-urile duplex au o zonă deschisă de living, dining și bucătărie, cu două dormitoare la etajul inferior și un dormitor matrimonial cu terasă privată la etajul superior. Apartamentele cu 2 dormitoare includ un dormitor matrimonial cu baie en-suite. Fiecare apartament are o terasă și un loc de parcare în garaj, iar unele includ și o boxă de depozitare. Finalizarea este planificată pentru sfârșitul anului 2027.
Rezidenții au acces la un Club Social situat pe un teren separat, lângă zona de antrenament pentru golf. Club House-ul include o piscină interioară încălzită, un spa, o sală de fitness, o sală multifuncțională pentru întâlniri sau coworking și vestiare. La exterior se află două piscine, inclusiv o piscină infinity cu vedere panoramică și o piscină pentru relaxare, precum și un solar și zone de lounge. Complexul mai dispune de grădini amenajate peisagistic, zone sportive, alei pietonale, garaj subteran, parcare pentru vizitatori, lifturi în fiecare bloc și sistem video interfon.
Fiecare apartament are o bucătărie complet echipată cu cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase și combină frigorifică, toate încorporate pentru a se potrivi cu mobilierul de bucătărie. Pardoseala este din porțelanat de format mare în tot apartamentul, iar pe terase este din porțelanat antiderapant. Sistemul de aer condiționat asigură atât încălzire, cât și răcire prin tubulaturi integrate în tavanul fals. Ferestrele au geam dublu și rame din aluminiu gri, iar dormitoarele sunt dotate cu jaluzele motorizate. Fiecare apartament are, de asemenea, ușă de intrare blindată, dulapuri încorporate în fiecare dormitor și băi echipate cu obiecte sanitare Roca sau similare și paravane din sticlă pentru duș.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Apartamentele sunt situate în dealurile Benalmádenei, deasupra terenului de golf Torrequebrada, pe Costa del Sol. Aeroportul din Málaga se află la aproximativ 20 de minute cu mașina, iar orașul Málaga și gara sa sunt la circa 25 de minute. Benalmádena Pueblo este la 5 minute, Puerto Marina la 10 minute, iar Marbella la 35 de minute. Terenul de golf Torrequebrada cu 18 găuri se află chiar lângă dezvoltare, iar un parc din apropiere oferă acces la plajă, magazine și restaurante. Zona se bucură de aproximativ 300 de zile însorite pe an.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
2 dormitor Apartament
De la 430.000 €
3 dormitor Apartament
De la 960.000 €
3 dormitor Penthouse
De la 980.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
Asigură unitatea aleasă și se deduce din plata contractului.
La rezervare
20% din prețul total de vânzare, cu suma de rezervare deja dedusă.
La semnarea contractului de vânzare-cumpărare
A doua plată eșalonată înainte de finalizare.
În timpul construcției
Soldul rămas se achită la semnarea actului de proprietate și la predarea cheilor.
La finalizare
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
