Vei primi
1 Dormitoare·1 Băi·52-69 m²·8-161 m² terasă
Acest ansamblu imobiliar aflat în faza de proiect are 116 apartamente cu un dormitor, în stil loft, dispuse în două blocuri. Apartamentele variază de la unități la parter până la penthouse-uri, iar fiecare are un plan deschis care conectează livingul, bucătăria și dormitorul. Fiecare apartament include o terasă privată, iar penthouse-urile beneficiază de terase tip solarium mai mari. Licența de construire a fost acordată. Construcția se desfășoară din T3 2026 până în T4 2028.
Acest complex închis oferă o piscină exterioară, un bar la piscină, o zonă de grătar și un spațiu de relaxare pentru rezidenți. Există, de asemenea, o sală de sport privată și o zonă de coworking. Ansamblul include grădini amenajate peisagistic. Un garaj la subsol oferă locuri de parcare private, accesibile printr-o rampă auto. Lifturile deservesc toate etajele apartamentelor și nivelul subsolului.
Fiecare apartament este livrat cu o bucătărie complet utilată cu electrocasnice Bosch, inclusiv frigider, cuptor, plită ceramică, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe și hotă. Alte dotări includ aer condiționat prin conducte, dulapuri încorporate, pardoseală laminată și plăci ceramice din porțelan în băi. Ferestrele sunt din aluminiu sau PVC, cu barieră termică și geam termoacustic. De asemenea, sunt instalate o ușă de intrare de securitate și un sistem video de control al accesului.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în Las Lagunas de Mijas, pe Costa del Sol, la 2 km de plajă și înconjurat de zone rezidențiale consolidate. Magazine, supermarketuri, restaurante și centre medicale se află la o scurtă distanță de mers pe jos. Un centru comercial mare este la mai puțin de 5 minute. Marbella și Málaga se află ambele la 30 de minute cu mașina, iar Estepona la 45 de minute. În apropiere se află mai multe terenuri de golf.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
1 dormitor Apartament
De la 250.800 €
1 dormitor Apartament la parter
De la 251.600 €
1 dormitor Penthouse
De la 368.900 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
Asigură apartamentul ales de dvs. și îl retrage de pe piață în timp ce se pregătește contractul privat de vânzare-cumpărare. Se deduce din prima plată.
Taxă fixă de rezervare
Se semnează la scurt timp după rezervare. Licența de construcție (LOM) este deja acordată, astfel încât contractul poate fi semnat fără întârziere. Această etapă oficializează acordul dintre cumpărător și dezvoltator; taxa de rezervare se deduce din această sumă.
50% din prețul de achiziție + TVA
O plată eșalonată pentru construcție, scadentă la 12 luni după semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare.
10% din prețul de achiziție + TVA
Se plătește la finalizare, la semnarea actului de proprietate în fața unui notar. Cheile sunt predate în aceeași zi.
Restul de 40% + TVA
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
