Vei primi
1-3 Dormitoare·1-2 Băi·65-139 m²·15-73 m² terasă
Acest ansamblu rezidențial are 144 de apartamente cu 1, 2 sau 3 dormitoare, distribuite în șase clădiri cu regim redus de înălțime. Apartamentele sunt orientate spre sud și oferă vederi asupra golfului Estepona și terenului de golf Valle Romano. Fiecare apartament are o terasă, apartamentele de la parter au grădină privată, iar penthouse-urile au terase mai mari. Finalizarea este prevăzută pentru mai 2028.
Ansamblul este închis și monitorizat de la un post de pază, având o piscină comună, o zonă pentru plajă, grădini amenajate cu plante autohtone, o sală de sport și un lounge gourmet. Fiecare apartament include un loc de parcare privat și o boxă de depozitare. Lifturile ajung la toate nivelurile, inclusiv la nivelurile garajului. În fiecare apartament este instalat un sistem video color de control al accesului.
Fiecare apartament are o bucătărie complet echipată cu blat din cuarț, plită cu inducție, cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase încorporată și combină frigorifică, precum și mașină de spălat rufe. Apartamentele au pardoseli din porțelan, aer condiționat cu funcții de încălzire și răcire și dulapuri încorporate. Ferestrele sunt cu geam termopan, rame PVC și rulouri izolante. Ușa de la intrare este ranforsată, iar în living și dormitoare sunt montate prize USB.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Ansamblul este situat în Valle Romano, Estepona, pe Noua Milă de Aur a Costa del Sol. Orașul Estepona se află la aproximativ 15 minute cu mașina, iar portul de agrement din Estepona la aproximativ 12 minute. Azata Golf este la 6 minute distanță, iar Estepona Golf și Doña Julia Golf sunt de asemenea în apropiere. Atât aeroportul din Málaga, cât și cel din Gibraltar pot fi accesate în aproximativ 45 de minute.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
1 dormitor Apartament
De la 259.000 €
1 dormitor Apartament la parter
De la 305.000 €
2 dormitor Apartament
De la 317.000 €
2 dormitor Apartament la parter
De la 343.000 €
2 dormitor Penthouse
De la 440.000 €
3 dormitor Apartament
De la 484.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
În construcție
Imagini cu dronă · Progresul actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata de mutare până la Q2 2028
aproximativ 2 ani distanță · plătești în etape pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
June 2026 · finalizat
Lansare
Unități lansate la vânzare.
June 2026 · finalizat
Începerea construcției
Lucrările pe șantier au început.
May 2028 · urmează
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii tăi sunt protejați
Prevăzut de legea spaniolă pentru locuințe noi
Garanție bancară pentru fiecare plată în etape. Dacă proprietatea nu este livrată conform acordului, primiți înapoi fiecare euro, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalații sanitare, electrice, hidroizolație și izolație care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisaj în lucrarea finalizată.
Garanții stabilite de Legea construcțiilor din Spania (Ley 38/1999). Te vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției tale.
Condiții de plată
Asigură unitatea aleasă și o retrage de pe piață în timp ce contractele sunt pregătite
TVA inclus
Semnat de obicei în termen de 30 de zile de la rezervare. Formalizează acordul dintre cumpărător și dezvoltator.
+ TVA
Plătit la finalizare, la semnarea actului de proprietate în fața unui notar. Cheile sunt predate în aceeași zi.
+ TVA
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
