Vei primi
3-4 Dormitoare·3 Băi·111-133 m²·61-122 m² terasă
Un ansamblu de 45 de vile independente cu 3 sau 4 dormitoare. Suprafețele utile variază de la aproximativ 86 la 105 m², iar suprafețele construite de la 111 la 133 m². Fiecare vilă are grădină privată, teren propriu, terase acoperite și neacoperite, precum și un loc de garaj. Vilele oferă vederi la mare și un cadru liniștit. Finalizarea este prevăzută pentru trimestrul al treilea din 2028.
Rezidenții beneficiază de o piscină exterioară comună în cadrul ansamblului. Fiecare vilă are, de asemenea, propria grădină privată și spațiu de terasă pentru viața în aer liber, precum și un loc de garaj și acces la parcări exterioare. Grădinile sunt amenajate cu strat vegetal și vegetație naturală. Împrejmuiri metalice separă fiecare proprietate pentru a oferi rezidenților intimitate. La fiecare vilă este instalat un videointerfon electronic pentru un plus de siguranță.
Fiecare vilă are o bucătărie mobilată și utilată cu blat de lucru, plită cu inducție, hotă, cuptor, frigider și mașină de spălat vase. Pardoselile sunt din gresie porțelanată, iar băile au placări din porțelan. Ferestrele au rame din aluminiu cu rupere de punte termică și geam dublu. Ușa de la intrare este blindată și are încuietoare de siguranță. Dormitoarele includ dulapuri încorporate. Fiecare vilă dispune de aer condiționat prin conducte și tavane false din gips-carton în întreaga locuință.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Vilele sunt situate în Lagos, pe coasta de est a Málagai, în cadrul municipiului Vélez-Málaga. Plajele și golfurile liniștite ale zonei se află la doar câteva minute distanță. Ansamblul beneficiază de conexiuni rutiere bune către orașul Málaga, aeroport și alte localități de coastă. Amplasarea este calmă și naturală, cu priveliști deschise spre mare, fiind potrivită pentru cumpărătorii care își doresc o locuință liniștită aproape de coastă.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
3 dormitor Casă înșiruită
De la 435.000 €
4 dormitor Casă înșiruită
De la 635.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
+ TVA (la rezervare)
+ TVA (la rezervare)
+ TVA
+ TVA
sumă forfetară sau rate lunare de la semnarea contractului până la finalizarea lucrărilor
+ TVA
+ TVA (la finalizare). Totalizează 100%.
+ TVA (la finalizare)
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
