Vei primi
2-3 Dormitoare·2-3 Băi·103-206 m²·15-149 m² terasă
Dezvoltarea include 151 de apartamente împărțite între două clădiri, pe un teren de 22.000 mp. Clădirea 1 are două etaje, cu 40 de apartamente cu 2 sau 3 dormitoare; unitățile de la parter includ un subsol de 35 mp care poate fi personalizat ca sală de sport, cameră de divertisment sau spațiu suplimentar de locuit. Clădirea 2 are patru etaje, cu 111 apartamente, inclusiv penthouse-uri duplex cu piscină privată de 8 mp. Compartimentările sunt flexibile și pot fi ajustate. Finalizarea este estimată pentru sfârșitul anului 2028.
Rezidenții au acces la o piscină comună mare, grădini amenajate, o sală de sport de 120 mp, un spațiu de coworking de 88 mp, un lounge social de 120 mp și o saună. Fiecare apartament include un loc de parcare și o boxă de depozitare; parcarea suplimentară costă 15.000 €. Penthouse-urile beneficiază de piscină privată pe acoperiș, apartamentele de la parter din Clădirea 1 au grădini private, iar pentru apartamentele de la etajele intermediare se poate opta pentru jacuzzi.
Fiecare apartament oferă 2 sau 3 dormitoare, cu dormitoare matrimoniale între 15 și 20 mp și înălțimea tavanului de 2,55 m. Bucătăriile sunt livrate echipate cu corpuri superioare și inferioare, insulă de 180 cm, plită cu inducție, hotă și chiuvetă; electrocasnicele sunt disponibile ca upgrade. Băile sunt complet echipate, cu un duș și o cadă în configurația standard. Aerul condiționat inverter cu pompă de căldură este instalat în toate spațiile. Apartamentele din Clădirea 2 includ o cameră de spălătorie; în Clădirea 1, mașina de spălat este amplasată în bucătărie.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Dezvoltarea este situată în Manilva, un oraș de coastă din provincia Málaga de pe Costa del Sol. Centrul istoric din Estepona se află la aproximativ 15 minute cu mașina, Marbella poate fi atinsă în aproximativ 35 de minute, iar Aeroportul Málaga este la circa 1 oră distanță. Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la aproximativ 30 de minute. În apropiere se află mai multe terenuri de golf, inclusiv La Duquesa Golf și Doña Julia Golf. Portul de agrement Puerto de la Duquesa, cu restaurante, magazine și plaje, este la o scurtă distanță cu mașina.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minFacilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Progresul construcției
În construcție
Imagini cu dronă · Progresul actual
Se completează automat pe măsură ce fiecare etapă este finalizată.
Gata de mutare până la Q4 2028
aproximativ 2 ani distanță · plătești în etape pe măsură ce se construiește, nu totul în avans
October 2025 · finalizat
Lansare
Unități lansate la vânzare.
October 2025 · finalizat
Începerea construcției
Lucrările pe șantier au început.
December 2028 · urmează
Predarea cheilor
Finalizarea construcției și predarea cheilor.
Banii tăi sunt protejați
Prevăzut de legea spaniolă pentru locuințe noi
Garanție bancară pentru fiecare plată în etape. Dacă proprietatea nu este livrată conform acordului, primiți înapoi fiecare euro, plus dobânda legală.
Structură
Fundații, grinzi și pereți portanți. Acoperite de asigurarea obligatorie Seguro Decenal.
Instalații
Instalații sanitare, electrice, hidroizolație și izolație care influențează locuirea în proprietate.
Finisaje
Defecte estetice și de finisaj în lucrarea finalizată.
Garanții stabilite de Legea construcțiilor din Spania (Ley 38/1999). Te vom pune în legătură cu un avocat independent pentru a confirma detaliile achiziției tale.
Condiții de plată
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
