Vei primi
4 Dormitoare·5 Băi·452-510 m²·87-130 m² terasă
Acest ansamblu boutique cuprinde trei vile contemporane, cu suprafețe ale terenurilor între 858 și 1.201 mp și suprafețe construite între 762 și 843 mp. Fiecare vilă include o piscină privată, un bar acoperit lângă piscină și grădini amenajate peisagistic. Este disponibil și un etaj solarium opțional, cu piscină infinity și pergolă, care adaugă până la 151 mp de spațiu suplimentar de locuit.
Fiecare vilă oferă o piscină privată de 60 mp, un bar acoperit lângă piscină și grădini amenajate peisagistic pentru viața în aer liber. Solariul opțional de pe acoperiș adaugă o piscină infinity și o pergolă. Un sistem de securitate complet integrat protejează proprietatea, iar un sistem audio premium este instalat atât în spațiile interioare, cât și în cele exterioare.
Fiecare vilă include o bucătărie Bulthaup cu electrocasnice Miele, ferestre și uși minimalistice Technal și un sistem de automatizare a locuinței LUTRON, care controlează iluminatul, jaluzelele și climatizarea. Încălzirea prin pardoseală este prezentă în întreaga vilă. Finisajele folosesc materiale atent selecționate de la branduri internaționale de top, combinând compartimentările open-space cu un design contemporan atemporal.
Documente incluse
Deblocare gratuităAcces instant · fără spam
Locație
Vilele sunt situate în Cortijo Blanco, între Puerto Banús și San Pedro de Alcántara, la distanță de mers pe jos de plajă, promenadă, beach cluburi și restaurante. Marina Puerto Banús se află la aproximativ 3 km, iar centrul vechi al orașului Marbella la aproximativ 9 km. Aeroportul din Málaga poate fi accesat în aproximativ 45 de minute, iar aeroportul din Gibraltar în aproximativ 1 oră. În apropiere se află mai multe terenuri de golf.
Un rezumat rapid al cât de ușor se ajunge la locurile de zi cu zi din această proprietate. Cu cât mai mare, cu atât mai bine.
Pe baza timpilor de mers pe jos din Google Maps. Un scor mare este un semn de încredere că locurile sunt aproape; un scor mic este mai puțin sigur, deoarece poate însemna pur și simplu că avem mai puține date aici.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minTipuri de unități
Exemple de planuri ale proprietăților din această construcție nouă, nu ale unităților aflate acum la vânzare. Cereți-ne lista actualizată și prețurile curente.
4 dormitor Vilă
De la 4.790.000 €
4 dormitor Vilă
De la 4.290.000 €
4 dormitor Vilă
De la 4.290.000 €
Vezi ce este disponibil chiar acum
Compartimentările de mai sus sunt exemple. Îți vom trimite unitățile disponibile astăzi și prețurile lor reale, de obicei în decurs de o oră.
Facilități
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Tur video
Condiții de plată
Asigură vila aleasă de dumneavoastră și o retrage de pe piață în timp ce se pregătesc contractele de vânzare. Nu se percepe TVA în această etapă; TVA-ul aferent acestei sume se achită în etapa următoare.
La rezervare (fără TVA în această etapă)
Formalizează acordul de vânzare-cumpărare dintre cumpărător și dezvoltator. TVA-ul aferent depozitului provizoriu se achită, de asemenea, în această etapă.
La semnarea contractului de vânzare-cumpărare și obținerea autorizației de construire
Se achită în 15 rate lunare egale, începând din prima lună după semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare. Toate sumele plătite în avans sunt garantate de o companie de asigurări.
15 plăți lunare egale pe durata construcției
Plătibil la emiterea de către arhitecți a certificatului de finalizare a lucrărilor, care confirmă că construcția este completă.
La emiterea C.F.O. de către arhitecți
Plata finală la semnarea actului de proprietate în fața notarului. Dreptul de proprietate se transferă și cheile sunt predate în aceeași zi.
La semnarea actului public de vânzare-cumpărare
Cont gratuit · acces instant
Estimează costurile
Vezi cât vei plăti cu adevărat, dincolo de prețul afișat.
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Vorbește cu un consultant
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru dezvoltator, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Dezvoltatorii ne plătesc onorariul, dar nu suntem legați de niciunul dintre ei. Asta înseamnă că vă putem oferi fiecare proiect nou de pe piață, fără să îl promovăm pe unul în detrimentul altuia. Prețul este același, indiferent dacă ne folosiți sau nu. Cunoaștem fiecare proiect nou de pe coastă, verificăm dezvoltatorii și vă spunem sincer care sunt de încredere.
În esență, acest lucru nu se întâmplă niciodată, deoarece, conform legii spaniole, fiecare plată pe care o faceți înainte de finalizare trebuie să fie protejată de o garanție bancară sau de o asigurare (aval bancario or seguro de caución), emisă pe numele dumneavoastră pentru plățile exacte pe care le faceți. Noi, împreună cu un avocat de încredere, vom verifica întotdeauna că această garanție există înainte să plătiți orice sumă.
Plătiți un avans de rezervare, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, iar apoi suma rămasă la notar, la finalizare. Fiecare plată în etapă este acoperită de garanția bancară. Vom confirma întotdeauna că garanția bancară este prezentă la fiecare etapă, astfel încât banii dumneavoastră sunt protejați pe tot parcursul.
Da, și este ceva obișnuit. Obțineți un număr fiscal spaniol (NIE) și desemnați un avocat de încredere, pe care vi-l putem recomanda. Cu aprobarea dumneavoastră, avocatul poate semna totul pentru dumneavoastră folosind o procură. Așadar, puteți finaliza întreaga achiziție din străinătate. Organizăm vizionări în persoană sau prin video și coordonăm pentru dumneavoastră avocatul, notarul și dezvoltatorul. Avocatul este independent. Lucrează pentru dumneavoastră, nu pentru noi sau pentru dezvoltator.
O construcție nouă are TVA (IVA) 10% plus taxă de timbru (AJD, 1.2% in Andalucia). O proprietate la revânzare are în schimb o taxă de transfer (ITP, 7%). În plus, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 12 to 14% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris de la avocatul dumneavoastră.
Întârzierile sunt frecvente, așa că vă oferim termene realiste, nu optimiste. Contractul stabilește o dată de finalizare cu o perioadă de grație, iar garanția bancară continuă să vă protejeze banii tot timpul. O întârziere vă poate oferi dreptul la o rambursare integrală cu dobândă. Vă ținem la curent pe tot parcursul construcției.
În timpul predării, vă ajutăm să verificați defectele și ne asigurăm că dezvoltatorul repară totul. Apoi, legea spaniolă vă acoperă timp de 1 year pentru finisaje, 3 years pentru instalații și 10 years pentru structură (seguro decenal). Nu rămâneți singur cu problemele după mutare.
În majoritatea zonelor, o puteți închiria pe termen scurt cu o licență turistică înregistrată la Junta de Andalucía, deși acum unele comunități restricționează acest lucru. Vă oferim o opinie sinceră despre cât de rentabilă este o anumită proprietate și vă semnalăm unde licența s-ar putea să nu fie disponibilă. Deoarece gestionăm noi înșine închirierile pentru clienții noștri, suntem mereu sinceri în privința veniturilor pe care le puteți obține.
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
